コーポ湘南大津３号棟
神奈川県横須賀市大津町5丁目1-1 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.5万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、7年間で15.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.603
補正係数 ×0.603
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,379万円です。2LDKが最も高く平均1,948万円、3LDKは平均1,379万円です。
2LDK
1,948万
2件
3LDK
1,379万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,948万 | 1,948万 | 1,948万 |
| 3LDK | 8件 | 1,379万 | 1,101万 | 1,848万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
24.3万/㎡
3階以上
8件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大津町5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.44m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ湘南大津３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| コーポ湘南大津８号棟 | 1979 | 30戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| コーポ湘南大津４号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
| コーポ湘南大津５号棟 | 1979 | 30戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| 堀ノ内ビル | 1993 | 6戸 | - | - |
| フォルテ２１ヨコスカ | 1991 | 13戸 | 22.4万 | 400万 |
| 大津ホエールマンション | 1970 | 12戸 | 9.5万 | 420万 |
| ジュネス新大津 | 1981 | 6戸 | 7.8万 | 480万 |
| 大津シーハイツK棟 | 1975 | 80戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 2006 | 17戸 | 35.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.5万 | 17.2万 | 17.0万 | 20.9万 | 15.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。