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アイビーヒルズ久里浜四番館

神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4 | 築27年 | 182戸

推定相場
アイビーヒルズ久里浜四番館
最新データ
2025年8月
売買74件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（17.9万円）を4.9%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）より30.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は21.6〜21万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には102,500円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
代表面積 73.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 440件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・67件）で、平均1,640万円です。2SLDKが最も高く平均1,651万円、2LDKは平均1,476万円です。
2LDK
4件
1,476万
2SLDK
3件
1,651万
3LDK
67件
1,640万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,476万 1,307万 1,591万
2SLDK 3件 1,651万 1,557万 1,709万
3LDK 67件 1,640万 1,067万 2,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.5万/㎡
17件
4-7階
21.2万/㎡
24件
8階以上
19.7万/㎡
33件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4
築年月1999年9月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数182戸
専有面積62.88m² ～ 78.39m²
分譲会社宝ハウス
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山手南バス停駅
JR根岸線
徒歩3分

学区情報

小学校
大塚台小学校
中学校
浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイビーヒルズ久里浜四番館 1999 182戸 18.8万 1,380万
アイビーヒルズ久里浜五番館 2000 180戸 20.7万 1,520万
アイビーヒルズ久里浜弐番館 1998 126戸 25.3万 2,198万
湘南山手桜木坂 2004 432戸 29.1万 1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 2007 68戸 29.1万 1,780万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 2004 75戸 25.0万 1,980万
池田マンション 1962 40戸 18.0万 680万
ボンノール新大津 1996 21戸 18.8万 1,000万
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館 1995 30戸 30.4万 2,299万
よこすか四季の街パークヒルズ３番館 1995 30戸 29.0万 2,190万
馬堀台団地１８号棟 1976 16戸 6.2万 350万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
71件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 18.9万 19.7万 18.3万 23.5万 24.4万 23.8万 22.5万 21.0万
2LDK - - - 18.8万 - - - -
2SLDK - 18.9万 23.3万 - - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.5万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.81万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.91万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.39万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.08万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.41万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.14万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.84万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.05万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.26万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.43万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.53万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.89万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.36万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.45万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.36万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.71万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.47万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.33万/㎡
2020年6月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.34万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.43万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.43万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,490万 22.01万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.43万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,390万 18.91万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.91万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.36万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.91万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.25万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.97万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.55万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.14万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.65万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.4万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.67万/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.08万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.28万/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.28万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.42万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.28万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.78万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.37万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.61万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,154円。
3LDK
96,154円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,511円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,088円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,276円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,511円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,352円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,670円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,670円/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,088円/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,499円/㎡
2014年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,499円/㎡
2014年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,090円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。