横須賀サンハイツ
神奈川県横須賀市公郷町3丁目60-59 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2023年は13万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2025年には74,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均759万円です。1LDKが最も高く平均931万円、3DKは平均514万円です。
1LDK
931万
4件
1SLDK
765万
2件
2LDK
759万
11件
3DK
514万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 931万 | 762万 | 1,153万 |
| 1SLDK | 2件 | 765万 | 380万 | 1,150万 |
| 2LDK | 11件 | 759万 | 468万 | 1,162万 |
| 3DK | 7件 | 514万 | 300万 | 740万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16万/㎡
3階以上
19件
10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町3丁目60-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 45.96m² ～ 61.31m² |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立公郷小学校
中学校
横須賀市立公郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀サンハイツ | 1979 | 23戸 | 9.8万 | 598万 |
| パシフィックパレス北久里浜 | 1989 | 62戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 公郷マンション | 1981 | 7戸 | 5.2万 | 320万 |
| オセアン衣笠 | 1998 | 31戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| クリオ横須賀中央参番館 | 1993 | 37戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| リベルテ北久里浜 | 1991 | 30戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| 衣笠パークコーポ | 1974 | 6戸 | - | - |
| ＭＫハイツ | 1992 | 12戸 | - | - |
| 協立公郷マンション | 1981 | 12戸 | 5.2万 | 330万 |
| セザール堀ノ内 | 1991 | 15戸 | 11.7万 | 600万 |
| 湘南衣笠ダイヤモンドマンション | 1992 | 41戸 | 21.0万 | 1,400万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 10.8万 | 13.7万 | 9.8万 | - | 13.4万 | 13.0万 |
| 1LDK | - | - | - | 19.4万 | 14.8万 | 16.3万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | 14.5万 | - | - | 5.9万 | - | - |
| 3DK | 11.2万 | 6.5万 | 7.9万 | 10.3万 | 5.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 328万 | 5.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 598万 | 9.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 490万 | 10.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 370万 | 7.61万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額65,500円。3DKなら月額54,000円が相場です。
1LDK
69,000〜79,000円
75,000円
2LDK
65,000〜67,000円
65,500円
3DK
53,000〜55,000円
54,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 953円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 54,000円 | 971円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 989円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。