ガーデンライフ久里浜八番館
神奈川県横須賀市佐原4丁目14-1 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、11年間で31.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 58.42㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,165万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,165万 | 780万 | 1,546万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原4丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 64.91m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | シティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立明浜小学校
中学校
横須賀市立久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ久里浜八番館 | 1994 | 29戸 | 14.2万 | 780万 |
| クリオ久里浜壱番館 | 1994 | 59戸 | 17.1万 | 990万 |
| ガーデンライフ久里浜十壱番館 | 1996 | 19戸 | 15.4万 | 980万 |
| クリオ久里浜弐番館 | 1994 | 16戸 | 20.9万 | 1,780万 |
| クリオ久里浜六番館 | 1994 | 34戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| ガーデンライフ久里浜九番館 | 1994 | 29戸 | 31.1万 | 1,650万 |
| ガーデンライフ久里浜参番館 | 1986 | 9戸 | 11.7万 | 830万 |
| ガーデンライフ久里浜六番館 | 1990 | 88戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| ガーデンライフ久里浜弐番館 | 1986 | 56戸 | 21.9万 | 1,390万 |
| ガーデンライフ久里浜十弐番館 | 1997 | 54戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| ガーデンライフ久里浜五番館 | 1990 | 106戸 | 21.4万 | 1,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.9万 | 16.6万 | 15.7万 | 19.4万 | 16.8万 | 19.6万 | 16.8万 | 14.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.19万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 14.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。