ガーデンライフ久里浜弐番館
神奈川県横須賀市佐原5丁目4-2 | 築40年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、9年間で12.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の62,500円から2022年には72,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・14件）で、平均1,236万円です。3LDKが最も高く平均1,236万円、3DKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,194万 |
1,092万 |
1,322万 |
| 3DK |
13件 |
1,123万 |
932万 |
1,433万 |
| 3LDK |
14件 |
1,236万 |
935万 |
1,673万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市佐原5丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.51m² ～ 63.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | シティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
- |
- |
18.6万 |
16.6万 |
17.0万 |
21.9万 |
21.9万 |
| 3DK |
19.2万 |
16.1万 |
16.1万 |
17.2万 |
17.8万 |
16.6万 |
- |
- |
| 2LDK |
15.3万 |
18.6万 |
17.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
999万 |
15.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.44万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.32万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.17万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.58万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
13.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.17万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
990万 |
15.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
950万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
950万 |
14.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,220万 |
19.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
930万 |
15.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.74万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額73,750円。3DKなら月額73,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,233円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,315円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,181円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
77,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
986円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。