ルネ久里浜オールデイズ
神奈川県横須賀市久里浜1丁目6-13 | 築21年 | 122戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2026年は44.5万/㎡へ、17年間で17.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
33.7〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 77.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均3,514万円です。4LDKが最も高く平均4,171万円、3LDKは平均3,514万円です。
2LDK
3,524万
4件
3LDK
3,514万
10件
4LDK
4,171万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,524万 | 3,343万 | 3,793万 |
| 3LDK | 10件 | 3,514万 | 3,164万 | 3,851万 |
| 4LDK | 7件 | 4,171万 | 3,715万 | 5,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（43.1万円）と比べて1.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
43.1万/㎡
4-7階
15件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市久里浜1丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 71.15m² ～ 96.97m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急久里浜駅
京急久里浜線
🚉
徒歩7分
久里浜駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
明浜小学校
中学校
久里浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ久里浜オールデイズ | 2005 | 122戸 | 44.5万 | 3,580万 |
| ケーユービル | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション久里浜第２ | 1990 | 15戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| 三堀ビル | 1977 | 119戸 | 17.8万 | 750万 |
| 藤和久里浜コープ | 1986 | 56戸 | 37.3万 | 2,288万 |
| 藤和ハイタウン | 1994 | 123戸 | 36.5万 | 2,190万 |
| ハイネス久里浜 | 1981 | 141戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| ビッグヴァンクオス久里浜 | 2002 | 92戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| ライオンズタワー久里浜 | 1995 | 61戸 | 30.0万 | 1,880万 |
| 久里浜中央マンション | 1982 | 12戸 | 37.1万 | 2,299万 |
| 藤和ハイタウン久里浜 | 1994 | 123戸 | 39.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.6万 | - | 42.3万 | 50.3万 | 42.7万 | - | 44.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.4万 | - | 51.7万 | 50.4万 | - |
| 4LDK | 35.9万 | - | 39.0万 | - | 52.3万 | 43.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,900万 | 40.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,390万 | 45.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 32.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.89万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.24万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。
3LDK
114,000〜210,000円
162,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 114,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。