クリオ横須賀中央六番館
神奈川県横須賀市上町3丁目38-19 | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、16年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.3万円/㎡
レンジ
32.6〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.1万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 71.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 440件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,113万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,113万 | 1,668万 | 2,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（26.4万円）と比べて4.8万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
10件
26.4万/㎡
4-7階
10件
28.4万/㎡
8階以上
3件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市上町3丁目38-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.83m² ～ 71.82m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
県立大学駅
京急本線
🚉
徒歩16分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴久保小学校
中学校
不入斗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横須賀中央六番館 | 1999 | 39戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| サンビルディング | 1983 | 16戸 | 10.0万 | 400万 |
| ヴァンハウス横須賀中央 | 1992 | 21戸 | 28.3万 | 470万 |
| 不入斗ハイツ | 1984 | 8戸 | 12.6万 | 680万 |
| エンブレム湘南不入斗２ | 2001 | 14戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| ドリム横須賀中央 | 2007 | 30戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| グランブルー | 1993 | 18戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀中央第5 | 1986 | 32戸 | 34.3万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第2 | 1987 | 28戸 | - | - |
| クリオ横須賀中央参番館 | 1993 | 37戸 | 25.0万 | 1,250万 |
| ニュー潮見台マンション | 1970 | 35戸 | 12.4万 | 490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 22.3万 | 25.9万 | - | 33.0万 | 32.0万 | 32.5万 | 31.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 33万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.14万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.43万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.63万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。