スカイコート生麦第５
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目1-5 | 築38年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2021年は40.6万/㎡へ、7年間で63.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,500円から2025年には44,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
1R
629万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 629万 | 540万 | 697万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 24.37m² |
| 分譲会社 | スカイコート 東豊企画 |
| 施工会社 | 千代田化工建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立岸谷小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート生麦第５ | 1988 | 23戸 | 40.6万 | 650万 |
| スパシエエール横浜 | 2019 | 41戸 | 115.2万 | 2,490万 |
| スパシエイラーレ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| スパシエアコルデ横浜 | 2020 | 40戸 | - | - |
| パレドール横浜 | 1990 | 122戸 | - | - |
| ライオンズマンション生麦第３ | 1985 | 27戸 | 30.0万 | 750万 |
| レクセル新子安 | 1993 | 100戸 | 55.6万 | 890万 |
| グランドガーラ横浜新子安 | 2019 | 120戸 | - | - |
| フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ | 2013 | 30戸 | 83.7万 | 1,780万 |
| アルブル生麦 | 1997 | 25戸 | 48.5万 | 2,880万 |
| メゾンカルム横浜 | 1993 | 79戸 | 65.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 24.9万 | 30.0万 | 33.1万 | 40.6万 | 40.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.63万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 530万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 30万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額40,156円。1Rなら月額40,733円が相場です。
ワンルーム
35,000〜47,500円
40,156円
1R
33,000〜52,000円
40,733円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
60件
5〜8万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,500円 | 2,969円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,500円 | 2,969円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 36,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,484円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。