クレストフォルム鶴見グランステージ

神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8-11 | 築26年 | 138戸

推定相場

クレストフォルム鶴見グランステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.1万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、17年間で61.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・56件）で、平均3,722万円です。4LDKが最も高く平均4,211万円、2SLDKは平均3,584万円です。

2SLDK

5件

3,584万

2LDK

3件

3,962万

3LDK

56件

3,722万

4LDK

11件

4,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,584万	3,030万	4,780万
2LDK	3件	3,962万	3,527万	4,180万
3LDK	56件	3,722万	2,888万	4,582万
4LDK	11件	4,211万	3,673万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.6万円で、1-5階（40.7万円）と比べて15.9万円（+39.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

40.7万/㎡

42件

6-10階

51.3万/㎡

29件

11-20階

56.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町8-11
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	138戸
専有面積	70.06m² ～ 90.30m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尻手駅

JR南武線

徒歩18分

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

新鶴見小学校

中学校

矢向中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム鶴見グランステージ	2000	138戸	59.8万	4,980万
アドヴァンス鶴見ガーデンタウン	2000	36戸	45.3万	3,090万
クレストグランディオ横浜ガーデンコート	2006	117戸	-	-
クレストグランディオ横浜ウインドコート	2006	128戸	48.7万	3,580万
クレストグランディオ横浜ブライトコート	2006	131戸	50.0万	4,050万
クレストグランディオ横浜エアリーコート	2006	66戸	48.2万	3,380万
グランリシェス横濱鶴見	2002	31戸	52.2万	3,300万
リリファ川崎ブライトクロス	1990	51戸	52.8万	3,490万
プラザ新川崎	1991	15戸	-	-
ルーブル横濱江ヶ崎町	2022	72戸	-	-
エンゼルハイム矢向	1983	34戸	46.8万	2,780万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	40.8万	50.3万	-	-	-	-	-	59.8万
2SLDK	39.5万	43.3万	-	-	-	-	63.1万	-
3LDK	48.2万	44.6万	-	56.4万	55.7万	56.1万	51.3万	-
2LDK	-	-	48.5万	45.8万	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.78万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,780万	63.09万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.66万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.96万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.94万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.37万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,590万	60.58万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.45万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.89万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.42万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.31万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.42万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.74万/㎡
2024年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	4,390万	57.94万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.53万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.7万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.02万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.02万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,590万	60.66万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,690万	61.98万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.17万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.13万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.81万/㎡
2022年1月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,680万	45.76万/㎡
2021年4月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,900万	48.5万/㎡
2021年10月	10〜11階	2LDK	80㎡〜	3,900万	48.5万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,590万	50.83万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	47.25万/㎡
2020年4月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.47万/㎡
2020年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	43.29万/㎡
2020年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,490万	49.73万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.61万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,880万	42.97万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.25万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.54万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.57万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,990万	39.47万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.87万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.65万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.94万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	44.08万/㎡
2018年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.65万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,120万	41.18万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.46万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。