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東寺尾ヒルズ８３

神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目33-39 | 築42年 | 67戸

推定相場
東寺尾ヒルズ８３
最新データ
2025年2月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（35.9万円）より53.5%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、11年間で42.0%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では49.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・42件）で、平均2,459万円です。3LDKが最も高く平均2,459万円、2LDKは平均1,931万円です。
2LDK
2件
1,931万
3LDK
42件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,931万 1,859万 2,002万
3LDK 42件 2,459万 1,360万 3,253万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目33-39
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数67戸
専有面積59.34m² ～ 101.14m²
分譲会社和興開発
施工会社睦工務店 洋工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東寺尾ヒルズ８３ 1984 67戸 16.7万 1,360万
東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 1986 142戸 35.5万 3,080万
東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 1986 142戸 - -
東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟 1986 142戸 35.5万 2,890万
東寺尾ヒルズ８４Ｃ棟 1985 142戸 - -
セントラルハイツ東寺尾 1961 33戸 24.2万 750万
セントラル東寺尾 1961 32戸 18.7万 580万
藤和シティホームズ東寺尾 2001 35戸 33.8万 2,480万
クリオ東寺尾壱番館 1990 18戸 27.3万 1,080万
日栄ハイム西寺尾 1983 24戸 26.5万 1,490万
エンゼルハイム東寺尾 1985 15戸 34.9万 2,590万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 24.4万 - 22.0万 20.8万 27.1万 33.1万 27.5万 16.7万
2LDK 21.5万 21.5万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,360万 16.7万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,299万 28.22万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.97万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.45万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.68万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,199万 26.99万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,499万 30.68万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,599万 31.9万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,799万 34.36万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.47万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.34万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.17万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.7万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.75万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.75万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.97万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 80㎡〜 1,750万 21.48万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 80㎡〜 1,750万 21.48万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.42万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.85万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.54万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.2万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.65万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.88万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.52万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.53万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.42万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,550万 19.03万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.53万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,098万 25.64万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.52万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.88万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.67万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.11万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,408万 29.56万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.88万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.34万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.96万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.34万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.21万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。