ライオンズヒルズ東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目31-21 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、12年間で94.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,514万円です。2SLDKが最も高く平均2,776万円、3LDKは平均2,514万円です。
2SLDK
2,776万
2件
3LDK
2,514万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,776万 | 2,271万 | 3,280万 |
| 3LDK | 5件 | 2,514万 | 2,270万 | 2,752万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目31-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ東寺尾 | 1995 | 28戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾 | 1981 | 12戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル | 1984 | 14戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｅ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 3,080万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ａ棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｂ棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ８４Ｃ棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| 日栄ハイム西寺尾 | 1983 | 24戸 | 26.5万 | 1,490万 |
| 東寺尾ヒルズ８３ | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 35.1万 | 48.2万 |
| 3LDK | 24.9万 | 24.7万 | 31.9万 | 36.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 23.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。