ビッグガーデン
神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目169-4 | 築48年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
43.1〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 48.55㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目169-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 大庭商店 |
| 施工会社 | 金子工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立汐入小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグガーデン | 1978 | 12戸 | 28.4万 | 1,380万 |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992 | 65戸 | 64.0万 | 3,998万 |
| クオス横浜鶴見プライムレジデンス | 2008 | 27戸 | 69.7万 | 4,180万 |
| マキシヴ鶴見 | 2016 | 30戸 | - | - |
| 鶴見ハイム | 1983 | 55戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| サングレイス鶴見本町 | 1987 | 26戸 | 24.5万 | 480万 |
| バージュアル横濱鶴見 | 2008 | 59戸 | 76.4万 | 1,650万 |
| ジェムハイツ | 1982 | 15戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| STマンション | 1991 | - | 28.2万 | 1,180万 |
| エスティーマンション | 1991 | 8戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。