センチュリー横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目133-5 | 築15年 | 35戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.8万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、13年間で61.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万2万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,333円から2022年には85,000円へ、56.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・21件）で、平均3,423万円です。2LDKが最も高く平均3,423万円、1DKは平均2,421万円です。
1DK
2,421万
5件
1LDK
2,575万
2件
2LDK
3,423万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 2,421万 | 2,090万 | 2,951万 |
| 1LDK | 2件 | 2,575万 | 2,312万 | 2,837万 |
| 2LDK | 21件 | 3,423万 | 2,584万 | 4,159万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（51.1万円）と比べて4.4万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
19件
51.1万/㎡
4-7階
11件
55.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目133-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.38m² ～ 78.51m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー横濱鶴見 | 2011 | 35戸 | 77.2万 | 3,880万 |
| バージュアル横濱鶴見 | 2008 | 59戸 | 76.4万 | 1,650万 |
| ジェムハイツ | 1982 | 15戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| マキシヴ鶴見 | 2016 | 30戸 | - | - |
| STマンション | 1991 | - | 28.2万 | 1,180万 |
| エスティーマンション | 1991 | 8戸 | - | - |
| ニックハイム鶴見第７ | 1985 | 31戸 | 42.5万 | 1,830万 |
| アスピラス鶴見 | 2013 | 28戸 | 78.9万 | 1,900万 |
| ベルジェンド横濱鶴見スカイテラス | 2024 | 47戸 | 91.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション鶴見本町通り | 1992 | 65戸 | 64.0万 | 3,998万 |
| プリマール鶴見 | 1991 | 25戸 | 49.3万 | 2,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.0万 | 47.4万 | - | 50.8万 | 56.5万 | - | 69.4万 | 77.2万 |
| 1DK | - | - | 51.3万 | - | - | 65.8万 | - | - |
| 1LDK | - | 47.4万 | 49.1万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 77.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 65.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.49万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.86万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.86万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 51.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 45.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 47.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 44.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.25万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 47.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額53,917円。2LDKなら月額150,000円が相場です。
1R
45,000〜59,000円
53,917円
1DK
85,000〜85,000円
85,000円
1LDK
87,000〜95,000円
91,000円
2LDK
145,000〜155,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,452円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 87,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。