パークハイツ鶴見Ａウイング（築43年・㎡単価36.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の38.2万/㎡から2024年は35.2万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

8件

2,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,789万	2,261万	3,221万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

5件

4-7階

34.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	75.00m² ～ 78.20m²
分譲会社	日本ランディック
施工会社	熊谷組三井建設
管理会社	長友商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安善駅

JR鶴見線

徒歩12分

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小田栄駅

JR南武線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ鶴見Ａウイング	1983	80戸	31.7万	2,380万
パークハイツ鶴見Ｄウイング	1983	93戸	46.4万	3,480万
パークハイツ鶴見Ｅウイング	1983	378戸	41.2万	3,090万
クレッセントポートブリーズ	2003	51戸	54.5万	3,799万
ＹＤ鶴見マンションA棟	1979	140戸	43.5万	2,680万
ＹＤ鶴見マンションC棟	1979	140戸	43.9万	2,690万
鶴見シティハイツ	1991	28戸	40.8万	3,499万
グリーンキャピタル川崎	1991	60戸	37.6万	2,150万
ライオンズマンション朝日町	1979	24戸	27.9万	1,380万
エンゼルハイム日東浜公園第２	1999	59戸	45.3万	2,780万
ルイシャトレ鶴見イーストコート	1998	42戸	46.1万	3,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2023	2024
3LDK	38.2万	33.3万	43.4万	35.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.74万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,190万	40.8万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.36万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.36万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.31万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.31万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。