リブゼ横浜クレインコート
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-18 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120122016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2025年は72.9万/㎡へ、14年間で44.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2018年には110,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均3,970万円です。3LDKが最も高く平均4,724万円、2LDKは平均3,970万円です。
2LDK
3,970万
6件
3LDK
4,724万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,970万 | 3,409万 | 4,280万 |
| 3LDK | 4件 | 4,724万 | 3,910万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 58.22m² ～ 80.94m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜クレインコート | 2002 | 26戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| 丘の上ハウス | 1999 | 13戸 | 26.5万 | 1,500万 |
| 常緑ハイツ | 1971 | 277戸 | 38.3万 | 930万 |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983 | 12戸 | 40.9万 | 2,399万 |
| エストグランディール横浜鶴見 | 2004 | 73戸 | 51.8万 | 4,000万 |
| ノブレス横浜鶴見東寺尾中台 | 2016 | 26戸 | 84.6万 | 4,680万 |
| 鶴見リリエンハイム | 1982 | 20戸 | 58.6万 | 2,980万 |
| 鶴見ハイツI棟 | 1963 | 16戸 | 14.2万 | 690万 |
| 鶴見ハイツＨ棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 鶴見ハイツＥ棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 鶴見ハイツＣ棟 | 1963 | 8戸 | 14.6万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.1万 | 48.1万 | 49.7万 | - | - | 72.3万 |
| 2LDK | - | 42.6万 | - | 51.2万 | 76.4万 | 73.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.74万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.13万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額82,200円。3LDKなら月額150,750円が相場です。
1R
80,000〜85,000円
82,200円
3LDK
130,000〜185,000円
150,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。