総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市鶴見区›佃野町›ナイスパークステイツ横濱鶴見

ナイスパークステイツ横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-13 | 築29年 | 218戸

推定相場
ナイスパークステイツ横濱鶴見
最新データ
2026年3月
売買100件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（62.4万円）を41.7%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を74.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.4万/㎡から2026年は88.5万/㎡へ、17年間で56.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜154,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・51件）で、平均5,201万円です。4LDKが最も高く平均5,889万円、2LDKは平均4,210万円です。
2LDK
5件
4,210万
2SLDK
7件
4,521万
3LDK
51件
5,201万
4LDK
35件
5,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,210万 3,466万 4,921万
2SLDK 7件 4,521万 4,119万 5,276万
3LDK 51件 5,201万 3,686万 7,368万
4LDK 35件 5,889万 4,530万 7,849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.1万円で、1-5階（57.2万円）と比べて8.9万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
57.2万/㎡
34件
6-10階
59.1万/㎡
28件
11-20階
66.1万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区佃野町23-13
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数218戸
専有面積58.22m² ～ 95.27m²
分譲会社ナイス
施工会社佐藤工業 五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークステイツ横濱鶴見 1997 218戸 88.5万 7,780万
ナイスアーバン鶴見佃野町 1996 14戸 63.9万 3,590万
ヒカリコーポ 1981 7戸 30.5万 1,380万
ティモーネグランデ横浜ノース 2025 34戸 - -
ヴォアール鶴見寺谷 2008 31戸 76.3万 3,120万
レジェイド横濱鶴見 2016 46戸 80.2万 5,680万
クリオ鶴見豊岡町 2014 24戸 85.4万 6,480万
ミカドマンション 1970 83戸 33.0万 1,480万
明光マンション 1974 15戸 36.7万 880万
佃野グリーンハイツ 1980 8戸 - -
ベルジェンド鶴見ウエストフォート 2014 21戸 80.9万 5,380万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK - 63.0万 - 62.0万 71.4万 77.1万 83.6万 88.5万
3LDK 72.7万 65.5万 64.2万 66.4万 62.9万 65.8万 79.3万 -
2LDK - 57.2万 - - - 71.7万 - -
2SLDK 59.5万 - - 64.4万 - 64.4万 - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 7,780万 88.48万/㎡
2026年2月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 7,780万 88.48万/㎡
2026年1月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 7,780万 88.48万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 6,480万 73.7万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.08万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 5,280万 76.89万/㎡
2025年12月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 7,780万 88.48万/㎡
2025年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 7,780万 88.48万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.01万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,780万 77.11万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,180万 69.92万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,580万 65.81万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 5,180万 75.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 66.57万/㎡
2024年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.61万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 64.38万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 6,280万 71.43万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.85万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,850万 66.13万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,980万 62.05万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,880万 66.65万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 64.38万/㎡
2021年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,799万 64.17万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,999万 66.38万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,799万 64.17万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,799万 64.17万/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,999万 66.38万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.03万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 4,850万 68.58万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,850万 60.43万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,490万 71.81万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.38万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,680万 73.91万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,880万 60.81万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.65万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.47万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,880万 60.81万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,420万 57.2万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,799万 64.17万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.89万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,980万 77.23万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.61万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.22万/㎡
2019年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 57.65万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 6,490万 71.81万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,080万 75.41万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,998万 67.32万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.57万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.33万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.79万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額159,667円。4LDKなら月額155,000円が相場です。
2SLDK
144,500円
140,000〜158,000円
2LDK
157,000円
145,000〜178,000円
3LDK
159,667円
149,000〜168,000円
4LDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
15件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,748円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,869円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,981円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,452円/㎡
2019年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,128円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,981円/㎡
2019年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,885円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,919円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 178,000円 2,592円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,475円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,425円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,981円/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 150,000円 1,987円/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,885円/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,006円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 167,000円 2,479円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,107円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,299円/㎡
2015年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 140,000円 1,885円/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,378円/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 160,000円 2,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。