ダイアパレスあざみ野Ｄ棟
神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1 | 築41年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、11年間で62.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
46.6〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均3,416万円です。2LDKが最も高く平均3,975万円、3LDKは平均3,416万円です。
2LDK
3,975万
7件
2SLDK
3,962万
6件
3LDK
3,416万
12件
4LDK
3,797万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,975万 | 3,651万 | 4,480万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,962万 | 3,782万 | 4,066万 |
| 3LDK | 12件 | 3,416万 | 3,012万 | 4,101万 |
| 4LDK | 8件 | 3,797万 | 2,769万 | 4,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.4万円で、1-5階（47.1万円）と比べて9.3万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
22件
47.1万/㎡
6-10階
11件
56.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町246-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 58.95m² ～ 87.03m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 池田忠工務店 大木建設 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスあざみ野Ｄ棟 | 1985 | 33戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ダイアパレスあざみ野Ａ棟 | 1985 | 30戸 | 45.9万 | 2,980万 |
| ダイアパレスあざみ野 | 1985 | 33戸 | 60.3万 | 4,280万 |
| ダイアパレスあざみ野Ｃ棟 | 1985 | 30戸 | 45.4万 | 3,000万 |
| ダイアパレスあざみ野Ｂ棟 | 1985 | 24戸 | 54.5万 | 3,280万 |
| 東急江田ドエリング | 1968 | 36戸 | 8.6万 | 670万 |
| Ｆステージ江田 | 1997 | 29戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| マキシヴ横浜青葉 | 2025 | 73戸 | - | - |
| クリオ荏田壱番館 | 1999 | 29戸 | 57.3万 | 4,590万 |
| ファーストクラス荏田 | 2006 | 31戸 | 47.9万 | 1,690万 |
| エルクラッシィ２４ | 2005 | 24戸 | 59.8万 | 5,980万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 47.5万 | 56.5万 | - | - | 61.7万 |
| 3LDK | - | 44.2万 | 51.6万 | 45.8万 | 48.2万 | 49.5万 | - | 68.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 61.3万 | 59.7万 |
| 4LDK | 44.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.47万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,048万 | 60.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 59.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,098万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,520万 | 52.22万/㎡ |
| 2022年8�� | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.44万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 47.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 52.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 45.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。