ソレイユ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-7 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、11年間で126.1%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・7件）で、平均1,957万円です。2LDKが最も高く平均2,409万円、1DKは平均1,150万円です。
1DK
1,150万
5件
1LDK
1,943万
4件
2DK
1,957万
7件
2LDK
2,409万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,150万 | 1,038万 | 1,254万 |
| 1LDK | 4件 | 1,943万 | 1,613万 | 2,385万 |
| 2DK | 7件 | 1,957万 | 1,330万 | 2,524万 |
| 2LDK | 5件 | 2,409万 | 2,226万 | 2,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（33.1万円）と比べて14.5万円（+43.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
12件
33.1万/㎡
3階以上
9件
47.6万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.92m² ～ 54.85m² |
| 分譲会社 | 不動 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
市が尾駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
市ケ尾小学校
中学校
もえぎ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユ市ヶ尾 | 1983 | 25戸 | 49.9万 | 2,380万 |
| パールマンション市が尾 | 1983 | 35戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| ロワール市ヶ尾 | 2000 | 31戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| ウィライブ市が尾 | 2003 | 27戸 | 59.8万 | 3,680万 |
| ブルガード市ヶ尾 | 1979 | 19戸 | 29.1万 | 600万 |
| ステージファースト市ヶ尾 | 2019 | 39戸 | - | - |
| 東急西市ヶ尾ドエリングＡ棟 | 1970 | 72戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002 | 30戸 | 60.5万 | 4,280万 |
| ミオカステーロ市ヶ尾 | 2003 | 34戸 | 67.3万 | 4,980万 |
| ライオンズプラザ市ヶ尾 | 1983 | 48戸 | 43.7万 | 1,290万 |
| エクセレントシティ市が尾 | 2019 | 41戸 | 85.4万 | 5,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 33.6万 | 37.3万 | - | - | - | 59.0万 | 54.2万 |
| 2DK | - | - | 27.4万 | - | 40.9万 | 48.8万 | 44.4万 | 49.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.7万 | 53.2万 | - | - | - |
| 1DK | 23.3万 | 21.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 54.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 44.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 58.96万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,950万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,099万 | 45万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,099万 | 45.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,550万 | 37.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.44万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,398万 | 33.62万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 900万 | 21.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 960万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 990万 | 23.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 960万 | 23.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 990万 | 23.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額62,250円。
1R
55,000〜68,000円
62,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。