六浦南の一戸建て相場

Name: 六浦南の一戸建て相場データ（横浜市金沢区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市金沢区六浦南 | 266件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市金沢区六浦南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約266件、前年比-22.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

六浦南の一戸建て

246件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,732万円

うち土地分

3,186万円

うち建物分

546万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,106万円。軽量鉄骨造（3,870万円）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

8,106万

4件

鉄骨造

5,425万

3件

木造

4,493万

228件

軽量鉄骨造

3,870万

18件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,455万

25件

80〜100㎡

4,038万

76件

100〜120㎡

4,613万

102件

120〜150㎡

4,525万

36件

150㎡以上

7,975万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,566万

19件

4〜6m

4,131万

106件

6〜8m

4,996万

64件

8m以上

4,365万

63件

六浦南 27.4万/㎡横浜市金沢区内 15位/24地区

平均㎡単価

27.4万/㎡

前年比 ▼22.0%

平均価格

3,425万円

取引実績

266件

平均面積

137㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

33万

34万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,853万円

17件

３ＬＤＫ

3,022万円

9件

４ＤＫ

1,750万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

１ＬＤＫ

800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 240㎡〜・３ＬＤＫ 17.5万/㎡

2026年第1四半期 2,200万円 380㎡〜・４ＬＤＫ 5.8万/㎡

2026年第1四半期 11,000万円 140㎡〜 78.6万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.9万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 36.9万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 43.6万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 38.2万/㎡

2025年第3四半期 3,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第3四半期 1,700万円 100㎡〜・４ＤＫ 17.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市金沢区全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年

🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	201,858	-
2017	200,265	-
2019	198,300	-628
2021	196,463	-235
2023	193,279	-482
2024	192,009	-303

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%

横浜市金沢区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市金沢区の一戸建てマップ

横浜市金沢区内のエリアランキング

六浦南は横浜市金沢区内24地区中15位（上位38%）。単価27.4万/㎡。 1つ上の片吹とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 寺前

45.9万

+67%

8 釜利谷東

33.7万

+23%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 柴町

33.5万

+22%

10 六浦

32.7万

+19%

11 大道

32.2万

+17%

12 六浦東

30.8万

+12%

13 富岡東

29.8万

+8%

14 片吹

28.6万

+4%

15 六浦南 ◀

27.4万

―

16 富岡西

27.2万

-1%

お手頃帯（17〜24位）

17 長浜

26.9万

-2%

24 福浦

16.6万

-39%

他 6 地区

最寄り駅の相場

六浦南周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２	14.1万/㎡	-	住宅	六浦 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

六浦南の他の不動産相場