六浦の一戸建て相場
神奈川県横浜市金沢区六浦 | 253件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市金沢区六浦の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.7万円（成約253件、前年比-26.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均25,664万円。木造（4,884万円）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
10件
25,664万
ＲＣ
6件
12,827万
軽量鉄骨造
18件
5,157万
木造
208件
4,884万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
2,920万
80〜100㎡
83件
4,091万
100〜120㎡
62件
4,646万
120〜150㎡
41件
4,626万
150㎡以上
41件
14,311万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
37件
5,752万
4〜6m
106件
5,145万
6〜8m
67件
6,449万
8m以上
36件
7,553万
平均㎡単価
32.7万/㎡
前年比 ▼26.2%
平均価格
4,298万円
取引実績
253件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
37
築11-15年
24
築16-20年
32
築21-25年
24
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700万円
9件
４ＬＤＫ
3,225万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850万円
2件
５ＬＤＫ
3,100万円
2件
５ＤＫ
3,000万円
1件
６ＬＤＫ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
160㎡〜
12.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
215㎡〜
・６ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
160㎡〜
26.3万/㎡
2025年第3四半期
16,000万円
180㎡〜
88.9万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
210㎡〜
22.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
135㎡〜
・５ＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区の一戸建てマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦は横浜市金沢区内24地区中10位（上位58%）。
単価32.7万/㎡。
1つ上の柴町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
六浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦１丁目４８４７番４２ | 20.6万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 金沢八景 650m |
| 横浜市金沢区六浦５丁目１６９７番１７外 | 16.6万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 500m |
| 横浜市金沢区六浦３丁目３６１６番６０ | 15.6万/㎡ | - | 住宅 | 金沢八景 2000m |
| 横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１ | 15.5万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
| 横浜市金沢区六浦南３丁目１３９５番５２ | 14.1万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）