六浦東のマンション相場
神奈川県横浜市金沢区六浦東 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市金沢区六浦東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約89件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.6万円に対し、築30年は30.0万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
27.6万/㎡
築15年
21件
32.9万/㎡
築20年
14件
27.6万/㎡
築25年
35件
32.9万/㎡
築30年
14件
30.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,105万円。
２ＬＤＫ
13件
1,735万円
３ＬＤＫ
59件
2,236万円
１Ｒ
2件
404万円
３ＤＫ
4件
1,629万円
２ＤＫ
3件
1,787万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,105万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
1,959万円
取引実績
89件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2026年は㎡29.2万円へ、18年間で10.6%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
31
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,129万円
59件
２ＬＤＫ
1,662万円
13件
３ＤＫ
1,500万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
4件
２ＤＫ
1,700万円
3件
１Ｒ
415万円
2件
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
１Ｋ
410万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
440万円
20㎡〜
・１Ｒ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六浦東のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市金沢区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 201,858 | - |
| 2017 | 200,265 | - |
| 2019 | 198,300 | -628 |
| 2021 | 196,463 | -235 |
| 2023 | 193,279 | -482 |
| 2024 | 192,009 | -303 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-20.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市金沢区のマンションマップ
横浜市金沢区内のエリアランキング
六浦東は横浜市金沢区内22地区中17位（上位23%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の釜利谷西とは1%の差。
六浦東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市金沢区六浦東２丁目７７０番４１ | 15.5万/㎡ | - | 住宅 | 六浦 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）