金沢文庫パークタウンフォーレストＣ棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 | 築38年 | 107戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、9年間で32.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では28.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,667万円です。3LDKが最も高く平均2,667万円、4LDKは平均2,602万円です。
3LDK
2,667万
10件
4LDK
2,602万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,667万 | 2,354万 | 3,013万 |
| 4LDK | 2件 | 2,602万 | 2,407万 | 2,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.4万円で、1-2階（27.0万円）と比べて4.4万円（+16.3%）高くなっています。
1-2階
10件
27万/㎡
3階以上
3件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 127.69m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＣ棟 | 1988 | 107戸 | 21.6万 | 2,480万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟 | 1988 | 107戸 | 18.4万 | 2,100万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＢ棟 | 1988 | 107戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＡ棟 | 1988 | 107戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＦ棟 | 1988 | 107戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 金沢文庫パークタウンサウスコート西棟 | 1991 | 19戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002 | 33戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＡ棟 | 1989 | 6戸 | 28.6万 | 3,380万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＤ棟 | 1989 | 7戸 | - | - |
| 金沢文庫パークハウス３番館 | 1987 | 47戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラス | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.6万 | - | - | 21.6万 |
| 3LDK | 32.2万 | 29.3万 | 30.4万 | 29.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.77万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.92万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.86万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.4万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.32万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,590万 | 22.59万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.26万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。