ニューライフ金沢文庫Ｉ棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目3 | 築42年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は20.1〜19.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
22.1〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.800
補正係数 ×0.800
代表面積 73.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,669万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,669万 | 1,000万 | 2,273万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南1丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 97.33m² |
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ金沢文庫Ｉ棟 | 1984 | 45戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 | 1984 | 45戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｂ棟 | 1984 | 39戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｊ棟 | 1984 | 40戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｈ棟 | 1984 | 45戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｄ棟 | 1984 | 85戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｃ棟 | 1984 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｇ棟 | 1984 | 49戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| 金沢文庫パークハウス | 1985 | 48戸 | 29.3万 | 2,240万 |
| レイディアントシティ横濱 | 2006 | 1805戸 | 58.1万 | 4,650万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 17.4万 | 20.2万 | 22.5万 | 29.7万 | 19.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。