金沢文庫パークハウス
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2 | 築41年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2021年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,716万円です。3LDKが最も高く平均2,716万円、4LDKは平均2,648万円です。
3LDK
2,716万
12件
4LDK
2,648万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,716万 | 2,240万 | 3,086万 |
| 4LDK | 7件 | 2,648万 | 2,361万 | 2,786万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は33.8万円で、1-5階（28.9万円）と比べて4.9万円（+17.0%）高くなっています。
1-5階
17件
28.9万/㎡
6-10階
2件
33.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 76.35m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 三菱建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
パークタウン入り口バス停駅
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徒歩17分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
釜利谷南小学校
中学校
釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫パークハウス | 1985 | 48戸 | 29.3万 | 2,240万 |
| 金沢文庫パークハウス２番館 | 1986 | 15戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 | 1984 | 45戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｂ棟 | 1984 | 39戸 | 30.7万 | 2,990万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｊ棟 | 1984 | 40戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｈ棟 | 1984 | 45戸 | 15.3万 | 1,490万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｉ棟 | 1984 | 45戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｄ棟 | 1984 | 85戸 | 22.8万 | 1,680万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｃ棟 | 1984 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｇ棟 | 1984 | 49戸 | 28.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.0万 | 29.2万 | - | - | 32.5万 | 32.3万 | 29.3万 |
| 4LDK | 22.7万 | 23.5万 | - | 25.3万 | 26.5万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.55万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,320万 | 23.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の43%）で、平均月額118,333円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
105,000〜150,000円
127,500円
3SLDK
115,000〜120,000円
118,333円
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。