金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 | 築38年 | 107戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の26.3万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、4年間で26.8%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,065万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 3,065万 | 2,100万 | 3,654万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 127.69m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷南小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＤ棟 | 1988 | 107戸 | 18.4万 | 2,100万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＢ棟 | 1988 | 107戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＡ棟 | 1988 | 107戸 | - | - |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＦ棟 | 1988 | 107戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 金沢文庫パークタウンフォーレストＣ棟 | 1988 | 107戸 | 21.6万 | 2,480万 |
| 金沢文庫パークタウンサウスコート西棟 | 1991 | 19戸 | 17.9万 | 1,580万 |
| ラディエンス金沢文庫壱番館 | 2002 | 33戸 | 36.0万 | 2,590万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＡ棟 | 1989 | 6戸 | 28.6万 | 3,380万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラスＤ棟 | 1989 | 7戸 | - | - |
| 金沢文庫パークハウス３番館 | 1987 | 47戸 | 36.5万 | 2,790万 |
| 金沢文庫パークタウンガーデンテラス | 1989 | 21戸 | 28.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.3万 | 28.0万 | 19.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,300万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,198万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,248万 | 28.46万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,198万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 3,198万 | 28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。