シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築35年 | 624戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、10年間で28.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均2,548万円です。3LDKが最も高く平均2,585万円、3SLDKは平均2,548万円です。
3SLDK
2,548万
7件
3LDK
2,585万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 2,548万 | 2,122万 | 3,378万 |
| 3LDK | 6件 | 2,585万 | 2,271万 | 3,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（27.9万円）と比べて1.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
11件
27.9万/㎡
4-7階
3件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 624戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 101.13m² |
| 分譲会社 | 朝日住宅 東西土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組・京急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 | 1991 | 624戸 | 36.4万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 | 1993 | 28戸 | 20.3万 | 2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 | 1993 | 624戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 | 1995 | 624戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 | 1991 | 624戸 | 42.1万 | 3,199万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 22.6万 | - | 24.3万 | 25.4万 | - | - | 31.8万 |
| 3LDK | 25.6万 | - | - | - | 33.4万 | 28.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。