シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 | 築31年 | 624戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、12年間で38.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均2,423万円です。2LDKが最も高く平均2,842万円、3LDKは平均2,423万円です。
2LDK
2,842万
3件
3LDK
2,423万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,842万 | 2,698万 | 3,022万 |
| 3LDK | 34件 | 2,423万 | 1,838万 | 3,190万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
30.8万/㎡
6-10階
15件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 624戸 |
| 専有面積 | 63.40m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 京急サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
能見台小学校
中学校
富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 | 1995 | 624戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 | 1993 | 28戸 | 20.3万 | 2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 | 1993 | 624戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 | 1991 | 624戸 | 42.1万 | 3,199万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 | 1991 | 624戸 | 36.4万 | 3,190万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 27.3万 | 24.5万 | 24.6万 | 30.1万 | 39.2万 | 35.9万 | 41.8万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.31万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.96万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 32.75万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額116,429円。
3LDK
100,000〜135,000円
116,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,558円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,770円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。