シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51 | 築31年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で13.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均2,534万円です。4LDKが最も高く平均2,994万円、3LDKは平均2,534万円です。
3LDK
2,534万
13件
3SLDK
2,584万
3件
4LDK
2,994万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,534万 | 1,844万 | 3,261万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,584万 | 2,380万 | 2,794万 |
| 4LDK | 2件 | 2,994万 | 2,601万 | 3,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、4-7階（28.0万円）と比べて4.0万円（+14.3%）高くなっています。
4-7階
7件
28万/㎡
8階以上
11件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 76.01m² ～ 100.70m² |
| 分譲会社 | 熊谷組 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立能見台小学校
中学校
横浜市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 | 1995 | 77戸 | 33.4万 | 2,550万 |
| シティ能見台 | 1998 | 478戸 | 32.4万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 | 1993 | 28戸 | 20.3万 | 2,400万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 | 1993 | 624戸 | 40.1万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 | 1995 | 624戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 | 1991 | 624戸 | 42.1万 | 3,199万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 | 1991 | 624戸 | 36.4万 | 3,190万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 33.0万 | 23.3万 | - | 29.9万 | 34.6万 | 34.5万 | 33.4万 |
| 3SLDK | - | 25.3万 | - | - | - | - | 31.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.93万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。