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シティ能見台

神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51、4丁目1、4 | 築28年 | 478戸

推定相場
シティ能見台
最新データ
2026年3月
売買578件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（40.7万円）より20.3%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を0.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20102017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,684円から2025年には149,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・354件）で、平均2,769万円です。4LDKが最も高く平均3,347万円、2LDKは平均2,655万円です。
ー
3件
3,015万
2LDK
35件
2,655万
3LDK
354件
2,769万
3SLDK
32件
3,054万
4LDK
136件
3,347万
4SLDK
18件
2,904万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 3,015万 2,689万 3,202万
2LDK 35件 2,655万 1,785万 4,955万
3LDK 354件 2,769万 1,722万 4,955万
3SLDK 32件 3,054万 2,003万 4,411万
4LDK 136件 3,347万 2,251万 4,799万
4SLDK 18件 2,904万 2,061万 3,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（32.3万円）と比べて4.0万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
32.3万/㎡
330件
6-10階
33万/㎡
184件
11-20階
36.3万/㎡
62件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51、4丁目1、4
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数478戸
専有面積65.89m² ～ 118.08m²
分譲会社京浜急行電鉄
施工会社大林組 熊谷組
管理会社京急サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
能見台駅
京急本線
徒歩21分
🚉
金沢文庫駅
京急本線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティ能見台 1998 478戸 32.4万 3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 1995 77戸 33.4万 2,550万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 1990 624戸 26.7万 2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 1990 80戸 30.8万 2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 1991 624戸 29.7万 2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟 1993 28戸 20.3万 2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟 1993 624戸 40.1万 3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟 1995 624戸 41.8万 3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟 1991 624戸 42.1万 3,199万
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟 1991 624戸 36.4万 3,190万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟 1996 63戸 35.0万 2,698万

売買データ分析（578件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が166件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
72件
2,000〜3,000万
321件
3,000〜4,000万
166件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 29.2万 29.8万 31.1万 40.1万 39.0万 36.7万 39.9万 39.0万
3LDK 28.0万 30.3万 31.4万 36.4万 37.6万 36.8万 39.5万 43.0万
2LDK 22.7万 32.5万 38.5万 40.4万 33.9万 51.2万 36.5万 -
4SLDK 22.9万 24.3万 22.7万 25.2万 - - 29.5万 -
全 578 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,280万 32.44万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.83万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2026年3月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,799万 47.78万/㎡
2026年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.18万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.21万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.38万/㎡
2026年3月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.34万/㎡
2026年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,690万 36.75万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.85万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.64万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 3,480万 32.84万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.46万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.83万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.69万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.18万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.17万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.6万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,550万 33.43万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,120万 39.64万/㎡
2026年1月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 4,799万 47.78万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.16万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.18万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.83万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.2万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,350万 30.81万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.6万/㎡
2025年9月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 3,480万 29.48万/㎡
2025年9月 4〜6階 4SLDK 115㎡〜 3,480万 29.48万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.64万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.2万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 38.79万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,350万 39.99万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.9万/㎡
2025年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.11万/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.28万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,350万 40.03万/㎡
2025年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.11万/㎡
2025年6月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 4,390万 41.45万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.6万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.34万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,590万 42.71万/㎡
2025年6月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.2万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 4,580万 48.9万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.02万/㎡
2025年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.38万/㎡

他 528 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額133,633円。4SLDKなら月額214,500円が相場です。
2LDK
125,444円
98,000〜148,000円
2SLDK
119,500円
115,000〜124,000円
3LDK
133,633円
85,000〜214,000円
4LDK
142,000円
120,000〜170,000円
4SLDK
214,500円
189,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
90件
15〜20万
20件
20〜30万
2件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 117,000円 1,534円/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,947円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,704円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,647円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,806円/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,613円/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 214,000円 2,352円/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,824円/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,924円/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,653円/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,806円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,145円/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,190円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,594円/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,675円/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,862円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,862円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 117,000円 1,534円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,560円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,653円/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 115,000円 1,457円/㎡
2020年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,719円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,639円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 127,000円 1,486円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,718円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,833円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,771円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,779円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,781円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。