トーク能見台
神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-24 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,333〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・10件）で、平均485万円です。1Kが最も高く平均493万円、1Rは平均485万円です。
1R
485万
10件
1K
493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 485万 | 401万 | 562万 |
| 1K | 2件 | 493万 | 487万 | 498万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-2階（24.7万円）と比べて2.2万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
7件
24.7万/㎡
3階以上
5件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東6丁目19-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 14.82m² ～ 20.74m² |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急富岡駅
京急本線
🚉
徒歩5分
能見台駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立富岡小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーク能見台 | 1989 | 16戸 | 27.9万 | 450万 |
| 三協グリーンハイム谷津坂 | 1980 | 16戸 | 21.7万 | 980万 |
| 富岡ダイカンプラザ | 1993 | 24戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ニューシャルム谷津坂 | 1981 | 13戸 | 32.2万 | 1,990万 |
| サンパレス谷津坂 | 1980 | 11戸 | - | - |
| リベルテ湘南富岡 | 1995 | 18戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| ニュー富岡ドミール | 1977 | 8戸 | 25.3万 | 980万 |
| モンシェール富岡 | 1992 | 29戸 | 41.3万 | 2,499万 |
| プラウド能見台 | 2018 | 40戸 | 73.6万 | 5,390万 |
| セントラルビル | 1975 | 36戸 | 23.7万 | 999万 |
| 富岡シーサイドコーポＨ棟 | 1972 | 30戸 | 28.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 23.6万 | 25.2万 | 28.5万 | 27.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 460万 | 28.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 460万 | 26.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 27.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 23.62万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 25.99万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 28.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 470万 | 27.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 490万 | 26.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の77%）で、平均月額41,059円。1Rなら月額41,059円が相場です。
ワンルーム
38,000〜43,000円
40,500円
1R
35,000〜47,000円
41,059円
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,419円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,171円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,791円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。