大熊町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区大熊町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区大熊町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.6万円（成約55件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.9万円に対し、築45年は26.5万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
23.9万/㎡
築30年
8件
26.1万/㎡
築35年
14件
25.1万/㎡
築40年
20件
25.3万/㎡
築45年
2件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,097万円。
３ＤＫ
10件
1,130万円
３ＬＤＫ
20件
1,706万円
２ＬＤＫ
17件
1,777万円
１ＬＤＫ
2件
1,097万円
平均㎡単価
21.6万/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,343万円
取引実績
55件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2026年は㎡15.8万円へ、18年間で+22.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,394万円
20件
２ＬＤＫ
1,491万円
17件
３ＤＫ
939万円
10件
１ＬＤＫ
970万円
2件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
２ＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
650万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
840万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
21.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大熊町のマンション一覧（5棟）
ニューライフマンション大倉山
築46年
| 地下1階付7階建
| 141戸
1,680万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買69件
大倉山キャッスル美研
築44年
| 5階建
| 45戸
売買0件
大倉山陽光ハイツ
築47年
| 7階建
| 150戸
売買0件
オークハイツ大倉山
築45年
| 4階建
| 25戸
売買0件
大倉山キャッスル
築44年
| 5階建
| 45戸
売買0件
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
大熊町は横浜市都筑区内29地区中29位（上位0%）。
単価21.6万/㎡。
1つ上の加賀原とは68%の差。