東急ドエルアルスセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目22-2 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.7万/㎡から2023年は65万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 78.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,504万円です。4LDKが最も高く平均5,950万円、3LDKは平均5,504万円です。
3LDK
5,504万
16件
4LDK
5,950万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,504万 | 4,920万 | 6,233万 |
| 4LDK | 3件 | 5,950万 | 5,676万 | 6,247万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.07m² ～ 88.96m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立つづきの丘小学校
中学校
横浜市立荏田南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスセンター南 | 2001 | 30戸 | 65.0万 | 5,080万 |
| リステージセンター南アクシオ | 2008 | 35戸 | 88.4万 | 5,380万 |
| ザウインベルセンター南 | 1999 | 65戸 | 62.8万 | 6,480万 |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス | 2024 | 65戸 | 91.2万 | 6,490万 |
| アークガーデンひびきの街 | 1995 | 171戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| アークガーデンひびきの街弐番館 | 1995 | 32戸 | 52.0万 | 4,080万 |
| けやきが丘住宅１７号棟 | 1983 | 10戸 | 37.0万 | 3,390万 |
| バースシティ港北センター南 | 2015 | 41戸 | 81.2万 | 4,490万 |
| ヴェレーナセンター南 | 2012 | 21戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| アークガーデンひびきの街参番館 | 1995 | 38戸 | 51.7万 | 4,580万 |
| けやきが丘住宅８号棟 | 1983 | 30戸 | 29.4万 | 2,690万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.5万 | 58.1万 | 53.8万 | 59.2万 | 58.2万 | 59.2万 | 54.8万 | 65.0万 |
| 4LDK | 54.9万 | - | - | - | 57.6万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.95万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.9万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.55万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.9万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.19万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 58.82万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.21万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.35万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.19万/㎡ |
| 2012年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.62万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.23万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,560万 | 58.3万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.33万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.12万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.72万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.28万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.86万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。