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クオス鴨居２レジデンシャルステージ

神奈川県横浜市都筑区池辺町3604 | 築16年 | 58戸

推定相場
クオス鴨居２レジデンシャルステージ
最新データ
2026年2月
売買86件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.5万円。周辺エリア平均（58.1万円）を11.1%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を4.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2026年は64.5万/㎡へ、16年間で19.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2019年には132,667円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・64件）で、平均3,501万円です。3LDKが最も高く平均3,501万円、2SLDKは平均3,344万円です。
2SLDK
21件
3,344万
3LDK
64件
3,501万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 21件 3,344万 2,586万 3,936万
3LDK 64件 3,501万 2,790万 4,711万

階数別の㎡単価

1-5階
49.1万/㎡
70件
6-10階
48.8万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区池辺町3604
築年月2010年2月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数58戸
専有面積57.16m² ～ 88.75m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社川村工営
管理会社ポートハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鴨居駅
JR横浜線
徒歩19分

学区情報

小学校
都田小学校
中学校
都田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス鴨居２レジデンシャルステージ 2010 58戸 64.5万 3,688万
横浜小机北パークホームズ 1995 29戸 31.2万 1,980万
都田コート 1981 24戸 22.9万 1,430万
クリオ鴨居伍番館 1998 173戸 58.4万 3,930万
クリオ横浜鴨居 2011 33戸 70.5万 4,980万
クリオ鴨居参番館 1997 30戸 69.1万 4,490万
D’クラディア横浜ミレトリア 2006 35戸 66.0万 4,299万
パレステージ鴨居 1997 45戸 34.3万 2,280万
コーポ鴨居 1981 20戸 23.8万 1,100万
ライオンズガーデン鴨居 1998 62戸 59.0万 4,480万
日神パレステージ鴨居 1997 45戸 47.4万 3,380万

売買データ分析（86件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - 48.8万 50.9万 50.9万 - 53.7万 58.3万 64.5万
3LDK 45.2万 42.1万 44.7万 - 43.0万 57.0万 55.5万 -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,688万 64.53万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 48.82万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,448万 57.29万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 52.14万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,448万 57.29万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,050万 50.77万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.93万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,498万 58.23万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,198万 53.23万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 64.39万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,688万 64.53万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 54.6万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 52.93万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,270万 54.43万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,998万 59.04万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,998万 59.47万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,998万 45.05万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.18万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,998万 59.04万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.48万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.5万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,200万 53.27万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,890万 50.56万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 52.14万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 48.82万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,850万 49.87万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,770万 48.47万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,460万 43.04万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.28万/㎡
2021年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,200万 53.27万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,790万 48.82万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,570万 42.7万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.62万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.87万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,470万 43.22万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.89万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.82万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.87万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.61万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.89万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,670万 44.36万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.61万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.89万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,730万 45.44万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,390万 41.82万/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 60㎡〜 2,890万 48.11万/㎡
2018年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,890万 48.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,450万 42.87万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 46.89万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.53万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額139,778円。
3LDK
139,778円
129,000〜149,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,147円/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 129,000円 2,147円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,330円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 133,000円 2,214円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,463円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,218円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,413円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。