ビュープラザセンター北３－８号棟

神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-8 | 築32年 | 100戸

推定相場

ビュープラザセンター北３－８号棟

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.8万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、9年間で27.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・18件）で、平均4,901万円です。2SLDKが最も高く平均5,250万円、2LDKは平均4,012万円です。

2SLDK

3件

5,250万

2LDK

4件

4,012万

3LDK

18件

4,901万

4LDK

14件

5,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	5,250万	5,084万	5,470万
2LDK	4件	4,012万	3,722万	4,416万
3LDK	18件	4,901万	3,971万	5,709万
4LDK	14件	5,157万	4,214万	5,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（46.0万円）と比べて4.5万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

46万/㎡

6件

4-7階

49.2万/㎡

10件

8階以上

50.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目3-8
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	100戸
専有面積	73.66m² ～ 106.29m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	共立竹下建設工事企業体
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩10分

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北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩10分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビュープラザセンター北３－８号棟	1994	100戸	62.3万	5,470万
ビュープラザセンター北３－７号棟	1998	54戸	54.1万	5,599万
ビュープラザセンター北３－６号棟	1999	77戸	57.7万	3,799万
ビュープラザセンター北３－４号棟	1994	51戸	50.1万	4,980万
ビュープラザセンター北３－５号棟	1993	26戸	60.8万	4,490万
ビュープラザセンター北３－３号棟	1994	27戸	39.4万	4,180万
ビュープラザセンター北３－２号棟	1993	27戸	42.5万	3,680万
ビュープラザセンター北３－１号棟	1993	41戸	58.2万	4,299万
港北ニュータウンパークサイドハイツ弐番館	1995	18戸	62.4万	5,290万
港北ニュータウンパークサイドハイツ参番館	1995	74戸	65.0万	4,780万
港北ニュータウンパークサイドハイツ四番館	1996	135戸	65.8万	6,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	61.6万	-	-	62.3万
3LDK	47.8万	39.1万	43.5万	53.3万	49.3万	59.7万	54.1万	-
4LDK	-	45.9万	49.4万	-	-	48.2万	44.6万	-
2LDK	-	-	-	46.2万	-	48.8万	50.2万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	5,470万	62.25万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.61万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.1万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,690万	53.37万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.67万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,080万	57.81万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,370万	45.02万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.16万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.67万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.22万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.09万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.36万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,590万	60.9万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,690万	53.37万/㎡
2022年6月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	4,690万	62.23万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.3万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.26万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.18万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.41万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,499万	51.2万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,699万	53.47万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.41万/㎡
2020年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,799万	54.61万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,699万	53.47万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,499万	39.82万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,799万	54.61万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.32万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.24万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.19万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,690万	42万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,180万	40.24万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	4,080万	55.4万/㎡
2019年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.04万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	4,499万	47.75万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.95万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.49万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,780万	40.12万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。