ルミエラガーデンズガーデンステージ
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-3 | 築21年 | 56戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142015201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.5万/㎡から2023年は79.9万/㎡へ、9年間で34.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,883万円です。4LDKが最も高く平均7,468万円、3LDKは平均6,883万円です。
3LDK
6,883万
4件
4LDK
7,468万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 6,883万 | 6,571万 | 7,173万 |
| 4LDK | 2件 | 7,468万 | 7,468万 | 7,468万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-3階（63.9万円）と比べて5.8万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
5件
63.9万/㎡
8階以上
2件
69.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 81.74m² ～ 97.24m² |
| 分譲会社 | ニューシティコーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
北山田駅
ゆふ高原線 / グリーンライン
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徒歩20分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立南山田小学校
中学校
横浜市立中川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエラガーデンズガーデンステージ | 2005 | 56戸 | 79.9万 | 7,280万 |
| ルミエラガーデンズサウスアネックス | 2005 | 59戸 | 71.2万 | 8,580万 |
| ルミエラガーデンズパークステージ | 2005 | 78戸 | 66.7万 | 6,480万 |
| ルミエラガーデンズ | 2005 | 294戸 | 71.2万 | 8,580万 |
| ルミエラガーデンズサウスステージ | 2005 | 98戸 | 80.2万 | 8,180万 |
| バースシティ港北ニュータウン | 2022 | 13戸 | 85.7万 | 4,500万 |
| エクセレントハイツ北山田 | 2001 | 26戸 | 66.2万 | 4,980万 |
| トースト港北ニュータウン | 1999 | 23戸 | 63.9万 | 6,480万 |
| ナイス港北ニュータウンステーションプラザ | 2011 | 39戸 | 92.7万 | 5,990万 |
| リステージアヴェージュ | 2005 | 39戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| 港北パークヒルズ２番館 | 1996 | 44戸 | 51.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.5万 | 64.0万 | 64.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 79.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 64.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 61.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。