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ヴェレーナ港北ニュータウン

神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目12-4 | 築18年 | 355戸

推定相場
ヴェレーナ港北ニュータウン
最新データ
2026年2月
売買194件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（71.3万円）より12.3%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を1.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.6万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、17年間で12.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

38万31万24万17万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2021年には230,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・155件）で、平均6,732万円です。4LDKが最も高く平均7,353万円、3SLDKは平均6,514万円です。
2LDK
5件
6,841万
3LDK
155件
6,732万
3SLDK
17件
6,514万
4LDK
16件
7,353万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 6,841万 5,376万 7,536万
3LDK 155件 6,732万 5,340万 9,296万
3SLDK 17件 6,514万 5,466万 7,743万
4LDK 16件 7,353万 6,228万 9,443万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（55.2万円）と比べて3.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
55.2万/㎡
100件
6-10階
58.8万/㎡
84件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区仲町台3丁目12-4
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数355戸
専有面積82.18m² ～ 116.01m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社竹中工務店
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
折本小学校
中学校
早渕中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェレーナ港北ニュータウン 2008 355戸 62.5万 6,480万
ミオカステーロ港北イルビアーレ 2002 105戸 73.1万 5,498万
ネクステート菱和仲町台 1998 21戸 63.5万 4,798万
東急ドエルアルス仲町台 2001 50戸 70.0万 5,280万
ユーロハイツ仲町台 1998 25戸 46.6万 4,180万
ロイヤルシャトー仲町台 2002 30戸 79.1万 5,980万
ライオンズマンション横浜仲町台 1994 17戸 45.2万 3,480万
セザール横浜仲町台 1999 19戸 56.8万 3,190万
ビューネ仲町台 1998 19戸 65.6万 3,890万
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台 2004 34戸 81.2万 3,480万
ベリスタ仲町台 2010 69戸 105.7万 3,180万

売買データ分析（194件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が68件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
68件
5,000〜7,000万
115件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 50.1万 54.0万 63.4万 66.6万 65.0万 66.3万 76.8万 62.5万
3SLDK 51.1万 - - 63.4万 64.1万 - - -
4LDK 54.6万 - - 69.7万 60.6万 - - -
2LDK - - - - - - - -
全 194 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 3LDK 100㎡〜 6,480万 62.46万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 110㎡〜 8,990万 79.65万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 8,240万 75.82万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 8,240万 75.82万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 8,240万 75.82万/㎡
2024年9月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,980万 69.94万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.76万/㎡
2024年4月 - 3LDK 95㎡〜 6,380万 66.9万/㎡
2024年4月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 6,380万 66.9万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 6,280万 64.91万/㎡
2024年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,380万 62.19万/㎡
2023年7月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 6,430万 64.07万/㎡
2023年7月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 6,380万 63.57万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 6,180万 63.87万/㎡
2023年5月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 6,950万 69.25万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 100㎡〜 7,280万 72.54万/㎡
2023年4月 3〜4階 4LDK 100㎡〜 6,280万 60.64万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 6,430万 64.07万/㎡
2023年2月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 5,880万 62.83万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 6,280万 62.57万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,380万 62.19万/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 6,180万 63.67万/㎡
2022年9月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 6,280万 64.7万/㎡
2022年8月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 7,080万 70.54万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 7,490万 74.63万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 6,980万 67.98万/㎡
2022年5月 1〜2階 3SLDK 95㎡〜 5,520万 57.05万/㎡
2022年5月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 6,990万 69.65万/㎡
2022年5月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 6,990万 69.65万/㎡
2022年5月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 6,990万 69.69万/㎡
2022年5月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 5,297万 54.75万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.93万/㎡
2022年1月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 7,150万 71.24万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 6,950万 69.25万/㎡
2022年11月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 6,580万 62.34万/㎡
2022年10月 9〜10階 3SLDK 100㎡〜 6,990万 69.65万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 5,390万 57.59万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.93万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 5,990万 68.26万/㎡
2021年5月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 5,780万 59.74万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 5,480万 56.46万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 7,850万 78.22万/㎡
2021年10月 7〜8階 3LDK 95㎡〜 5,780万 59.74万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 6,100万 59.46万/㎡
2020年7月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 5,380万 55.43万/㎡
2020年2月 - 3LDK 95㎡〜 4,790万 49.35万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 5,380万 51.86万/㎡
2019年8月 1〜2階 3SLDK 100㎡〜 4,780万 46.08万/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 100㎡〜 5,180万 51.61万/㎡
2019年6月 3〜4階 3SLDK 100㎡〜 5,480万 53.59万/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額207,180円。3SLDKなら月額194,500円が相場です。
2LDK
285,000円
220,000〜350,000円
3LDK
207,180円
160,000〜300,000円
3SLDK
194,500円
190,000〜199,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
26件
20〜30万
27件
30万以上
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,302円/㎡
2021年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,302円/㎡
2020年6月 1〜2階 2SLDK 95㎡〜 180,000円 1,851円/㎡
2020年2月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 198,000円 2,115円/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,024円/㎡
2020年11月 9〜10階 2LDK 110㎡〜 350,000円 3,165円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 188,000円 1,840円/㎡
2019年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 188,000円 1,832円/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 198,000円 1,938円/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 198,000円 1,938円/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 210,000円 2,170円/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 210,000円 2,126円/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 220,000円 2,121円/㎡
2018年9月 9〜10階 3SLDK 95㎡〜 199,000円 2,057円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 199,000円 2,015円/㎡
2018年8月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 199,000円 1,918円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 177,000円 2,016円/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 110㎡〜 198,000円 1,791円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 110㎡〜 198,000円 1,791円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 110㎡〜 198,000円 1,792円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 210,000円 2,024円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 215,000円 2,222円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 215,000円 2,177円/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 189,000円 1,822円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,030円/㎡
2017年6月 7〜8階 3LDK 90㎡〜 190,000円 2,030円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 198,000円 2,041円/㎡
2017年5月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,860円/㎡
2017年4月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 220,000円 2,268円/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 198,000円 2,041円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。