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サントゥール中川

神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-1〜7 | 築36年 | 295戸

推定相場
サントゥール中川
最新データ
2025年1月
売買100件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.0万円。周辺エリア平均（80.7万円）より23.2%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、11年間で49.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2022年には110,200円へ、26.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・57件）で、平均4,751万円です。5LDKが最も高く平均5,852万円、2LDKは平均4,127万円です。
2SLDK
4件
4,811万
2LDK
12件
4,127万
3LDK
57件
4,751万
3SLDK
3件
5,463万
4LDK
22件
5,525万
5LDK
2件
5,852万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,811万 4,365万 5,498万
2LDK 12件 4,127万 3,456万 4,741万
3LDK 57件 4,751万 3,503万 6,321万
3SLDK 3件 5,463万 5,140万 5,729万
4LDK 22件 5,525万 4,656万 6,731万
5LDK 2件 5,852万 5,798万 5,906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（48.8万円）と比べて0.7万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.8万/㎡
33件
4-7階
51万/㎡
41件
8階以上
49.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区中川2丁目9-1〜7
築年月1990年3月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数295戸
専有面積62.20m² ～ 107.96m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社矢作建設工業 紅梅組 竹田建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中川駅
山形線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩20分
🚉
江田駅
ゆうゆうあぶくまライン / 東急田園都市線
徒歩25分

学区情報

小学校
中川小学校
中学校
中川西小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サントゥール中川 1990 295戸 62.0万 5,498万
サントゥール中川９-１号棟 1990 56戸 48.4万 5,198万
サントゥール中川９-２号棟 1990 36戸 53.6万 4,390万
サントゥール中川９-３号棟 1990 56戸 54.0万 5,798万
サントゥール中川９-４号棟 1990 27戸 60.8万 5,299万
プラネ港北中川 2007 20戸 61.5万 4,680万
パークホームズ港北ニュータウン中川 2013 43戸 80.3万 5,480万
サントゥール中川９-６号棟 1990 36戸 48.8万 3,780万
サントゥール中川９-７号棟 1990 27戸 60.5万 5,180万
サントゥール中川９-５号棟 1990 57戸 61.6万 4,280万
マイキャッスル港北中川２ 2002 30戸 30.0万 7,480万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
5LDK - - - - - - 55.9万 54.0万
2SLDK - - - - 68.1万 67.4万 - 62.0万
3LDK 49.1万 49.2万 43.0万 53.6万 58.1万 57.0万 54.2万 -
4LDK 42.1万 46.8万 43.7万 42.5万 - 55.7万 48.4万 -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 5LDK 105㎡〜 5,798万 53.99万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 85㎡〜 5,498万 61.97万/㎡
2024年9月 低層 5LDK 105㎡〜 5,998万 55.85万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.62万/㎡
2024年8月 高層 4LDK 105㎡〜 5,198万 48.4万/㎡
2024年4月 高層 4LDK 105㎡〜 5,198万 48.4万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 60.48万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.5万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 100㎡〜 5,880万 56.48万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 105㎡〜 5,698万 53.06万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,499万 63.1万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 47.11万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.62万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.13万/㎡
2023年2月 中層 4LDK 105㎡〜 6,280万 58.48万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.06万/㎡
2023年1月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 67.37万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.3万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 100㎡〜 5,698万 54.73万/㎡
2023年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,299万 60.81万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,298万 61.88万/㎡
2022年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,600万 51.83万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,280万 48.24万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.79万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 85㎡〜 4,280万 49.12万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.5万/㎡
2022年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,190万 67.37万/㎡
2022年10月 高層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 68.81万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.11万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,390万 56.66万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 105㎡〜 4,680万 43.35万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 105㎡〜 4,780万 44.28万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 90㎡〜 5,399万 59.19万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 105㎡〜 4,080万 37.8万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,390万 50.38万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.44万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 105㎡〜 4,080万 37.8万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.95万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,780万 54.42万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 105㎡〜 5,300万 49.35万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 90㎡〜 5,199万 57万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.79万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 90㎡〜 3,980万 43.63万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.98万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.63万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.79万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.42万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 105㎡〜 4,370万 40.69万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 105㎡〜 4,200万 38.91万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 105㎡〜 4,200万 38.91万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額151,335円。4SLDKなら月額182,000円が相場です。
1LDK
110,022円
104,600〜124,200円
2DK
116,900円
116,300〜117,200円
2LDK
136,200円
117,700〜159,800円
3DK
128,215円
104,000〜135,300円
3LDK
151,335円
123,600〜208,600円
4DK
152,250円
124,500〜155,700円
4LDK
165,545円
137,600〜177,300円
4SLDK
182,000円
179,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
31件
20〜30万
7件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 高層 1LDK 45㎡〜 110,200円 2,240円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 124,200円 2,164円/㎡
2021年8月 高層 3DK 60㎡〜 130,100円 2,105円/㎡
2021年8月 低層 3DK 60㎡〜 129,000円 2,087円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 130,300円 2,117円/㎡
2021年8月 高層 2LDK 55㎡〜 121,000円 2,058円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 159,100円 2,149円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 110,100円 2,238円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 95㎡〜 201,400円 2,061円/㎡
2021年4月 低層 4LDK 85㎡〜 171,900円 1,912円/㎡
2021年3月 高層 4LDK 85㎡〜 177,300円 1,972円/㎡
2021年12月 中層 3LDK 95㎡〜 202,100円 2,068円/㎡
2021年12月 高層 1LDK 45㎡〜 107,100円 2,177円/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 168,000円 1,868円/㎡
2021年12月 高層 4LDK 85㎡〜 172,100円 1,914円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 147,000円 1,988円/㎡
2021年11月 低層 2LDK 65㎡〜 157,400円 2,330円/㎡
2021年10月 中層 3DK 60㎡〜 128,700円 2,082円/㎡
2021年10月 高層 4DK 70㎡〜 155,700円 2,082円/㎡
2021年10月 中層 4LDK 85㎡〜 172,100円 1,914円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 65㎡〜 143,900円 2,130円/㎡
2021年10月 高層 1LDK 55㎡〜 124,200円 2,164円/㎡
2021年10月 中層 3DK 60㎡〜 124,900円 2,017円/㎡
2021年10月 中層 4DK 70㎡〜 154,600円 2,067円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 134,300円 1,908円/㎡
2021年10月 高層 3DK 60㎡〜 129,600円 2,093円/㎡
2020年9月 中層 1LDK 45㎡〜 109,800円 2,232円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 134,000円 1,904円/㎡
2020年9月 中層 4LDK 85㎡〜 137,600円 1,530円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 123,600円 1,669円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。