プラネ港北中川
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目22-1 | 築19年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102012201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の74.3万/㎡から2020年は61.1万/㎡へ、10年間で17.8%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均6,019万円です。3LDKが最も高く平均6,019万円、2LDKは平均4,511万円です。
2LDK
4,511万
4件
3LDK
6,019万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,511万 | 3,936万 | 5,107万 |
| 3LDK | 22件 | 6,019万 | 4,953万 | 7,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.3万円で、1-2階（60.1万円）と比べて4.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
11件
60.1万/㎡
3階以上
16件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.76m² ～ 94.52m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中川駅
山形線 / ブルーライン
🚉
徒歩17分
センター北駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立中川西小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネ港北中川 | 2007 | 20戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013 | 43戸 | 80.3万 | 5,480万 |
| サントゥール中川９-２号棟 | 1990 | 36戸 | 53.6万 | 4,390万 |
| マイキャッスル港北中川２ | 2002 | 30戸 | 30.0万 | 7,480万 |
| サントゥール中川 | 1990 | 295戸 | 62.0万 | 5,498万 |
| サントゥール中川９-１号棟 | 1990 | 56戸 | 48.4万 | 5,198万 |
| サントゥール中川９-４号棟 | 1990 | 27戸 | 60.8万 | 5,299万 |
| サントゥール中川９-３号棟 | 1990 | 56戸 | 54.0万 | 5,798万 |
| エスペランサ中川 | 1997 | 43戸 | 48.2万 | 3,500万 |
| ミオカステーロ港北中川3 | 2021 | 26戸 | - | - |
| サントゥール中川９-７号棟 | 1990 | 27戸 | 60.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.3万 | 71.7万 | 62.1万 | 63.6万 | 59.0万 | 66.5万 | 61.5万 | 61.1万 |
| 2LDK | - | - | 60.3万 | - | - | 56.8万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 62.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 59.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,930万 | 64.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 66.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 60.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 61.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,920万 | 64.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.15万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.25万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 63.91万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.45万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 71.67万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,650万 | 74.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。