コスモ横浜藤棚弐番館
神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目206-2 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の28.6万/㎡から2024年は42万/㎡へ、2年間で47.0%上昇しました（年平均+23.5%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,978万円です。3LDKが最も高く平均2,978万円、1DKは平均1,814万円です。
1DK
1,814万
2件
1LDK
1,872万
5件
3LDK
2,978万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,814万 | 1,394万 | 2,234万 |
| 1LDK | 5件 | 1,872万 | 1,772万 | 2,115万 |
| 3LDK | 5件 | 2,978万 | 2,695万 | 3,285万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目206-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 40.27m² ～ 67.61m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
西横浜駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ横浜藤棚弐番館 | 1987 | 14戸 | 42.0万 | 1,690万 |
| コスモ横浜藤棚 | 1987 | 18戸 | 32.8万 | 1,850万 |
| コスモ横浜藤棚壱番館 | 1987 | 18戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| コスモ横浜藤棚参番館 | 1987 | 20戸 | 32.8万 | 1,850万 |
| コスモ横浜藤棚四番館 | 1987 | 6戸 | 28.6万 | 2,380万 |
| コスモ横浜藤棚伍番館 | 1987 | 6戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| アーバンヒルズ西横浜 | 1992 | 26戸 | 27.5万 | 450万 |
| 財住協第１２藤棚マンション | 1980 | 29戸 | 18.6万 | 1,080万 |
| 横浜藤棚マンション | 1980 | 28戸 | - | - |
| 横浜藤棚ガーデンハウス | 1993 | 19戸 | 70.4万 | 3,790万 |
| マキシヴ横浜ウエスト | 2021 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 39.7万 | 42.0万 |
| 1DK | 28.6万 | 46.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.97万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,599万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.17万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,790万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.94万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.12万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 37.23万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.73万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。