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コアクレスト藤棚

神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目112 | 築39年 | 13戸

推定相場
コアクレスト藤棚
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均（42.9万円）より12.8%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より51.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、11年間で29.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2022年には43,500円へ、20.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・19件）で、平均785万円です。1Rが最も高く平均868万円、1Kは平均785万円です。
1R
11件
868万
1K
19件
785万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 868万 660万 1,185万
1K 19件 785万 660万 944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-2階（28.7万円）と比べて9.9万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
28.7万/㎡
5件
3階以上
38.6万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目112
築年月1987年12月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数13戸
専有面積16.03m² ～ 21.28m²
分譲会社オクト
施工会社泰洋建設
管理会社昭和管材
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアクレスト藤棚 1987 13戸 37.4万 660万
レア横濱ウエストステージ 2017 33戸 123.4万 2,480万
西横浜第一マンション 1980 - - -
ラフィスタ西横浜 2015 32戸 95.2万 2,150万
クレイシア西横浜グランビュア 2020 33戸 - -
日動プラザ西横浜 2000 13戸 38.1万 900万
エストゥルース西横浜 2019 37戸 110.2万 2,290万
ヴォーガコルテ西横浜 2014 24戸 65.3万 1,600万
アイランドマンション西横浜 1994 12戸 62.0万 3,980万
コーポ藤棚 1984 4戸 22.1万 1,350万
西横浜パークホームズ 1998 18戸 68.0万 4,780万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1K 28.2万 28.2万 45.5万 42.1万 34.7万 37.2万 41.7万 39.5万
1R 28.2万 - - - 40.8万 37.4万 37.4万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 660万 37.42万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 750万 39.11万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 660万 37.42万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.71万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.71万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.71万/㎡
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 660万 37.42万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.71万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 660万 37.42万/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 650万 33.89万/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 690万 35.98万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 670万 41.8万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 660万 37.42万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 690万 35.98万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 39.12万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.42万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 640万 33.37万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 690万 43.05万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 720万 42.36万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 720万 40.82万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 730万 45.54万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 600万 28.2万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 600万 28.2万/㎡
2018年10月 低層 1R 20㎡〜 600万 28.2万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 600万 28.2万/㎡
2017年9月 低層 1R 20㎡〜 650万 30.55万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 750万 35.25万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 840万 39.48万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 600万 31.29万/㎡
2015年7月 中層 1R 20㎡〜 650万 30.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額46,429円。
1K
46,429円
41,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,115円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 44,000円 2,068円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 44,000円 2,068円/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,558円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,558円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,256円/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,294円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,558円/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,256円/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 46,000円 2,162円/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,209円/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,469円/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,350円/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,256円/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,469円/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 55,000円 2,585円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。