クリオ横浜天王町壱番館

神奈川県横浜市西区浅間町5丁目388-4 | 築30年 | 58戸

推定相場

クリオ横浜天王町壱番館

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、11年間で36.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は122,000〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・14件）で、平均3,997万円です。1SLDKが最も高く平均5,056万円、2LDKは平均3,997万円です。

1SLDK

2件

5,056万

2LDK

14件

3,997万

2SLDK

7件

4,317万

3LDK

6件

4,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,056万	4,640万	5,471万
2LDK	14件	3,997万	3,307万	4,600万
2SLDK	7件	4,317万	3,534万	4,952万
3LDK	6件	4,670万	3,729万	5,471万

階数別の㎡単価

1-3階

55.5万/㎡

10件

4-7階

48.8万/㎡

5件

8階以上

54.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町5丁目388-4
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	55.39m² ～ 63.45m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大末建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩5分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩17分

学区情報

小学校

横浜市立浅間台小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜天王町壱番館	1996	58戸	54.9万	3,480万
グリフィン横浜天王町	2005	31戸	84.8万	1,730万
ナイスアーバン横濱天王町	1992	26戸	65.0万	3,480万
ルネアージュ横浜天王町	2014	29戸	68.1万	4,580万
ダイアパレス天王町第2	1985	34戸	53.5万	2,480万
ヒルクレスト西横浜	1994	53戸	75.2万	4,280万
クラリッサ横浜ウエスト	2018	41戸	119.0万	2,500万
リバーハイツ天王町	1981	9戸	26.5万	1,400万
シティハウス横浜天王町	2006	34戸	83.9万	6,280万
アクサス横浜天王町	2007	20戸	63.3万	1,590万
クリオ横濱天王町	2018	43戸	127.7万	7,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	53.3万	54.1万	-	-	-	-	-	54.9万
2LDK	-	-	50.0万	56.8万	56.8万	61.0万	53.8万	-
2SLDK	51.9万	-	53.0万	53.0万	-	58.0万	59.8万	-
1SLDK	62.9万	-	58.0万	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.85万/㎡
2023年8月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,990万	49.79万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,190万	69.77万/㎡
2021年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.95万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.03万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.83万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.44万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,780万	50.2万/㎡
2019年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.95万/㎡
2019年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2018年9月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.95万/㎡
2018年6月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.95万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,850万	51.46万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.78万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.15万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.86万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.15万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2016年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,380万	56.28万/㎡
2016年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,850万	47.46万/㎡
2016年12月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	62.94万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.58万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.17万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.36万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。

2LDK

133,000円

119,000〜148,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,148円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,347円/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	148,000円	2,333円/㎡
2014年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	146,000円	2,301円/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。