グリフィン横浜西口壱番館

神奈川県横浜市西区浅間町1丁目5-4 | 築19年 | 83戸

推定相場

グリフィン横浜西口壱番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20142017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2026年は97万/㎡へ、12年間で37.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,263〜78,263円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

13件

2,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,264万	1,800万	2,750万

階数別の㎡単価

4-7階

87.7万/㎡

7件

8階以上

70.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町1丁目5-4
築年月	2007年3月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	83戸
専有面積	18.55m² ～ 32.48m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立宮谷小学校

中学校

横浜市立軽井沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜西口壱番館	2007	83戸	97.0万	1,800万
ハーモニーレジデンス横浜	2013	31戸	80.7万	1,820万
インテンション横浜	1990	15戸	44.1万	1,580万
グレイスポートピュア横浜	1998	19戸	84.0万	3,090万
グリフィン横浜セントラルステージ	2002	57戸	77.6万	1,630万
ダイアパレスグランデージ横濱	2004	57戸	116.6万	8,980万
楠町ハイム	1979	6戸	-	-
シルエタワーヨコハマ	2002	166戸	112.5万	7,380万
クリオ横浜伍番館	2001	91戸	97.9万	5,480万
グリフィン横浜フィオーレ	2003	40戸	100.8万	2,250万
横浜西口スカイハイツ	1977	12戸	48.6万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2025	2026
1K	70.5万	68.2万	66.0万	79.8万	62.8万	100.5万	102.4万	97.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,800万	97.04万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,900万	102.43万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	100.48万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,600万	62.75万/㎡
2018年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	80万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,660万	69.84万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	80万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,650万	66万/㎡
2015年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,370万	65.24万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,420万	67.62万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,730万	82.38万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	71.78万/㎡
2014年6月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,480万	70.48万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	70.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（284件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額74,967円。1DKなら月額99,083円が相場です。

74,967円

64,000〜87,000円

1DK

99,083円

95,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

234件

8〜10万

45件

10〜15万

5件

全 284 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	3,534円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,333円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,324円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,770円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,636円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	81,000円	3,177円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,137円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,155円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,869円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,282円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,307円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,264円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2025年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	97,000円	3,231円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,155円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,282円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,478円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,524円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,197円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,137円/㎡

他 254 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。