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グリフィン横浜桜木町六番館

神奈川県横浜市西区桜木町4丁目16-1 | 築21年 | 44戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20122014201520172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の64.7万/㎡から2023年は97.4万/㎡へ、11年間で50.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,536〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均2,301万円です。1 Kが最も高く平均2,504万円、1Kは平均2,301万円です。
1K
5件
2,301万
1 K
2件
2,504万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,301万 2,186万 2,419万
1 K 2件 2,504万 2,437万 2,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（70.3万円）と比べて15.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
70.3万/㎡
4件
4-7階
86万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区桜木町4丁目16-1
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積20.02m² ～ 21.45m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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みなとみらい駅
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徒歩9分
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分
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高島町駅
ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜桜木町六番館 2005 44戸 97.4万 1,950万
グリフィン横浜ベイブリーズ 1999 37戸 96.7万 1,950万
ヴィルヌーブ横浜紅葉坂 1998 49戸 109.2万 5,490万
アトラス横浜紅葉坂 2004 31戸 129.8万 8,480万
グリフィン横浜桜木町伍番館 2005 31戸 82.2万 1,900万
グリフィン横浜桜木町十番館 2009 41戸 109.8万 2,200万
センチュリー紅葉坂 1992 24戸 68.5万 1,280万
藤和シティホームズ桜木町 2000 57戸 124.5万 6,980万
セジョリ横浜みなとみらい 2005 44戸 117.6万 5,980万
グリフィン横浜桜木町七番館 2008 41戸 84.4万 1,850万
エミネンス紅葉坂 1992 24戸 - -

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520172023
1K - - 72.1万 77.4万 97.4万
1 K 64.7万 74.6万 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 97.41万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,550万 77.43万/㎡
2015年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,400万 69.66万/㎡
2015年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,500万 74.63万/㎡
2015年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,450万 72.15万/㎡
2014年7月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 74.63万/㎡
2012年5月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,300万 64.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,665円。1Kなら月額71,665円が相場です。
ワンルーム
75,000円
75,000〜75,000円
1K
71,665円
63,000〜83,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
180件
8〜10万
4件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,547円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,746円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 83,000円 4,129円/㎡
2025年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,900円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,077円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,698円/㎡
2025年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 78,000円 3,896円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 74,000円 3,682円/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,217円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,831円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 64,000円 3,184円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,000円 3,403円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,781円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,497円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,447円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,781円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,980円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,129円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,148円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 76,000円 3,781円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2024年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,731円/㎡
2024年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 71,000円 3,547円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,497円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 3,077円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。