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ドルチェ横浜桜木町

神奈川県横浜市西区戸部町4丁目110-1 | 築19年 | 32戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20102015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.9万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、14年間で3.5%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,250円から2025年には75,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の96%・43件）で、平均2,373万円です。1 Kが最も高く平均2,780万円、1Kは平均2,373万円です。
1K
43件
2,373万
1 K
2件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 2,373万 1,693万 3,720万
1 K 2件 2,780万 2,588万 2,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-2階（79.1万円）と比べて3.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
79.1万/㎡
10件
3階以上
82.8万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部町4丁目110-1
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積20.27m² ～ 24.86m²
分譲会社東亜住建 横山産業
施工会社松下産業
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩11分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルチェ横浜桜木町 2007 32戸 72.0万 1,580万
ハイタウン高島町 1988 23戸 27.9万 450万
戸部ハイム 1974 8戸 31.7万 2,980万
御所山ハイツ 1970 41戸 51.5万 3,680万
トップ桜木町第２ 1988 26戸 45.9万 735万
メルディア横濱桜木町 2015 45戸 138.3万 7,490万
フロイデンハイム上原 1974 25戸 47.4万 1,980万
トーク御所山 1990 20戸 83.8万 4,880万
ポートハイム桜木町 1987 16戸 43.8万 620万
掃部山公園ハウス 1983 20戸 64.3万 4,299万
リブゼ横浜ベイウエスト 1998 17戸 67.7万 4,390万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 95.6万 85.2万 78.9万 76.6万 79.7万 78.7万 76.6万 76.2万
1 K - - - - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 72.05万/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 79.8万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 83万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2021年11月 高層 1K 20㎡〜 1,820万 83万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,720万 78.44万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 1,770万 80.72万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 77.52万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 78.89万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 77.98万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 76.61万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,710万 77.98万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 81.17万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,730万 78.89万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 77.52万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,730万 78.89万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 86.64万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,790万 88.31万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 2,100万 95.76万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 98.97万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 66.13万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 81.17万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 66.13万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,498万 68.31万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 79.8万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 2,170万 98.96万/㎡
2014年11月 高層 1K 20㎡〜 2,170万 98.96万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.94万/㎡
2010年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,449円。
1K
66,449円
57,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
128件
8〜10万
10件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,511円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,238円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,420円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,238円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,329円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,097円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 2,896円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,101円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,736円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,238円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,968円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,207円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,964円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,919円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,063円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,192円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,146円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,919円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,827円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,690円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,960円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,694円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,967円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 2,987円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,922円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,827円/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,648円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。