レア横濱東口壱番館
神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-19 | 築13年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は99.2〜98.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,964円から2025年には79,056円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,639万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,639万 | 1,980万 | 2,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.6万円で、1-3階（92.9万円）と比べて11.7万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
3件
92.9万/㎡
4-7階
9件
104.6万/㎡
最上層と最下層の差: +11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱東口壱番館 | 2013 | 41戸 | 98.2万 | 1,980万 |
| 横浜ユニハイム | 1983 | 46戸 | 51.2万 | 1,480万 |
| D’クラディア横浜エステシア | 2004 | 67戸 | 96.0万 | 5,180万 |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| D´グラディア横浜エステシア | 2004 | - | 66.3万 | 3,450万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
| グリフィン横浜セカンドステージ | 2000 | 40戸 | 104.3万 | 2,100万 |
| アマックス横浜 | 1999 | 138戸 | 82.3万 | 5,900万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| ダイアパレス高島町 | 1979 | 34戸 | 47.5万 | 1,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 99.2万 | 104.2万 | 97.2万 | 98.7万 | 90.3万 | 114.1万 | 114.1万 | 98.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 114.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 114.09万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 114.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 90.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 90.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 98.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 94.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.21万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（136件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,265円。
1K
69,000〜89,000円
76,265円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
30件
全 136 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,323円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,179円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,241円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,447円/㎡ |
他 106 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。