クリオ横浜平沼壱番館
神奈川県横浜市西区平沼1丁目7-15 | 築35年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2026年は76万/㎡へ、13年間で122.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,750円から2026年には51,333円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・22件）で、平均1,090万円です。1Kが最も高く平均1,090万円、1Rは平均1,073万円です。
1R
1,073万
14件
1K
1,090万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,073万 | 840万 | 1,286万 |
| 1K | 22件 | 1,090万 | 818万 | 1,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（36.9万円）と比べて18.9万円（+51.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
36.9万/㎡
4-7階
21件
48.5万/㎡
8階以上
9件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 17.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩9分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ横浜平沼壱番館 | 1991 | 38戸 | 76.0万 | 1,250万 |
| グリフィン横浜グランビスタ | 2010 | 40戸 | 98.4万 | 1,980万 |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| D´グラディア横浜エステシア | 2004 | - | 66.3万 | 3,450万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
| 横浜ユニハイム | 1983 | 46戸 | 51.2万 | 1,480万 |
| クリオ横浜参番館 | 2000 | 42戸 | 97.7万 | 7,990万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| レア横濱東口壱番館 | 2013 | 41戸 | 98.2万 | 1,980万 |
| マリオン横浜ハーバーライト | 1991 | 39戸 | 63.8万 | 1,090万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 52.9万 | 47.2万 | 56.8万 | 52.9万 | 53.6万 | 50.5万 | 60.9万 | 76.0万 |
| 1R | 49.9万 | 54.9万 | - | - | - | 57.8万 | 59.3万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 76.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 59.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 60.96万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 57.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 50.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 53.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 56.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 51.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 52.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 58.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 58.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 54.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 54.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 49.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 52.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 735万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 44.34万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 39.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 46.19万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 41.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 48.7万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 420万 | 26.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.32万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 34.34万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額49,506円。1Kなら月額49,506円が相場です。
ワンルーム
39,000〜60,000円
49,455円
1R
47,000〜50,000円
48,500円
1K
41,000〜59,000円
49,506円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
46件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,601円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,079円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。