マリオン横浜ハーバーライト
神奈川県横浜市西区平沼1丁目29-17 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、12年間で97.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,143〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.1万円/㎡
レンジ
45.1〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.449
補正係数 ×0.449
代表面積 17.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均1,278万円です。1Kが最も高く平均1,278万円、1Rは平均1,269万円です。
1R
1,269万
4件
1K
1,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,269万 | 994万 | 1,447万 |
| 1K | 6件 | 1,278万 | 1,090万 | 1,625万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
63.3万/㎡
8階以上
2件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 17.01m² ～ 25.00m² |
| 分譲会社 | 永禄建設 |
| 施工会社 | 日本総合建設 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩9分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン横浜ハーバーライト | 1991 | 39戸 | 63.8万 | 1,090万 |
| プレミアムキューブ横浜ドゥ | 2017 | 28戸 | - | - |
| 菱和パレス横浜壱番館 | 1992 | 45戸 | 51.5万 | 850万 |
| グリフィン横浜アクティ | 1998 | 25戸 | 71.0万 | 1,300万 |
| グランヴァン横濱クレストシティ | 2018 | 32戸 | 137.7万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション横浜第３ | 1991 | 69戸 | 71.2万 | 1,150万 |
| クリオ横浜平沼壱番館 | 1991 | 38戸 | 76.0万 | 1,250万 |
| レア横濱東口弐番館 | 2015 | 21戸 | - | - |
| グリフィン横浜ディアコート | 2005 | 39戸 | 96.4万 | 1,990万 |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | - | - | - |
| フォルテ２１ | 1989 | 19戸 | 59.4万 | 2,480万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | - | 61.5万 | 62.0万 | 67.3万 | 65.5万 |
| 1R | - | 33.9万 | 58.5万 | 58.2万 | - | - | 67.3万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 63.75万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 67.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 67.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 67.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 61.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 61.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 995万 | 58.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.48万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 580万 | 33.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 830万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額52,800円。1Kなら月額52,800円が相場です。
ワンルーム
44,000〜60,000円
52,786円
1R
54,000〜59,000円
56,000円
1K
42,000〜65,000円
52,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
72件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,500円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,992円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,866円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,992円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。