ミオカステーロ横濱アルティスタ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-3 | 築23年 | 70戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2025年は109.8万/㎡へ、16年間で105.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,000円から2022年には165,000円へ、18.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均6,751万円です。3LDKが最も高く平均6,751万円、1SLDKは平均4,881万円です。
1SLDK
4,881万
5件
1LDK
5,463万
6件
2LDK
5,554万
8件
2SLDK
6,526万
4件
3LDK
6,751万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,881万 | 4,458万 | 5,434万 |
| 1LDK | 6件 | 5,463万 | 4,888万 | 5,870万 |
| 2LDK | 8件 | 5,554万 | 4,977万 | 6,260万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,526万 | 5,534万 | 7,086万 |
| 3LDK | 18件 | 6,751万 | 5,250万 | 8,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は92.6万円で、1-5階（61.2万円）と比べて31.4万円（+51.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
12件
61.2万/㎡
6-10階
27件
73万/㎡
11-20階
2件
92.6万/㎡
最上層と最下層の差: +31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 53.79m² ～ 70.30m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | アークスコーポレーション 日本コムシス |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ横濱アルティスタ | 2003 | 70戸 | 113.2万 | 7,580万 |
| スカイコート横浜平沼 | 1987 | 121戸 | 44.3万 | 720万 |
| ライオンズマンション平沼第６ | 1984 | 33戸 | 81.8万 | 4,180万 |
| パークノヴァ横浜弐番館 | 1987 | 78戸 | 54.7万 | 1,500万 |
| フォルテ２１ | 1989 | 19戸 | 59.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション平沼 | 1981 | 37戸 | 50.5万 | 1,240万 |
| レアマークス横濱 | 2019 | 36戸 | - | - |
| グリフィン横浜サードステージ | 2009 | 32戸 | 89.3万 | 1,800万 |
| グリフィン横浜アクティ | 1998 | 25戸 | 71.0万 | 1,300万 |
| シーフォルム横濱平沼橋 | 2017 | 31戸 | 115.7万 | 2,730万 |
| ビサージュ横浜壱番館 | 2000 | 25戸 | 77.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.9万 | - | - | 72.9万 | 85.5万 | 78.9万 | 90.1万 | 114.8万 |
| 2LDK | - | - | 65.9万 | - | - | - | - | 99.7万 |
| 1SLDK | - | 64.7万 | 64.1万 | - | - | 83.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 74.9万 | 81.9万 | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 113.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,790万 | 116.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,900万 | 73.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 106.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 82.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 84.65万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 79.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 79.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 78.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,699万 | 85.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 86.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 89.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,399万 | 80.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 72.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.07万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.05万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.27万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.86万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 56.04万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 57.27万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.86万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.89万/㎡ |
| 2009年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 53.55万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.4万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.62万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額154,167円。2LDKなら月額154,167円が相場です。
1SLDK
135,000〜140,000円
137,500円
2LDK
138,000〜166,000円
154,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
9件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,216円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 164,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。