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ヴェルビュ横浜

神奈川県横浜市西区岡野1丁目1-25 | 築25年 | 40戸

推定相場
ヴェルビュ横浜
最新データ
2025年7月
売買37件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（76.4万円）を22.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を21.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2025年は88.4万/㎡へ、16年間で70.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201420162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の145,000円から2021年には154,333円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・18件）で、平均5,112万円です。3LDKが最も高く平均6,862万円、1LDKは平均5,112万円です。
1LDK
18件
5,112万
2LDK
14件
6,452万
3LDK
3件
6,862万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 5,112万 4,497万 6,606万
2LDK 14件 6,452万 5,350万 7,855万
3LDK 3件 6,862万 6,640万 7,307万

階数別の㎡単価

1-3階
68.7万/㎡
34件
4-7階
58.6万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野1丁目1-25
築年月2001年9月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積57.36m² ～ 87.09m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大成プレハブ
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルビュ横浜 2001 40戸 93.5万 7,780万
ローズハイツ横浜西口 1981 118戸 86.6万 5,980万
志村マンション 1974 15戸 38.7万 1,830万
日神デュオステージ横浜 2007 22戸 105.6万 3,320万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
エルグランジュテ横濱 2013 40戸 120.8万 2,550万
アネックス横浜 1981 88戸 72.3万 1,480万
横浜ハイツ 1970 72戸 50.6万 2,680万
リブゼ横浜ステーションシティ 2000 36戸 70.2万 4,380万
ストークみき 1981 37戸 63.6万 1,680万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館 1984 45戸 79.8万 4,299万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1LDK 63.5万 63.5万 74.6万 62.9万 72.7万 97.3万 88.4万 83.3万
2LDK - 65.3万 69.9万 61.4万 76.3万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 7,780万 93.55万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 4,780万 83.34万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 55㎡〜 5,180万 90.14万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 55㎡〜 4,980万 86.66万/㎡
2023年5月 低層 1LDK 55㎡〜 5,590万 97.27万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 5,200万 75.81万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 80㎡〜 5,980万 72.21万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 80㎡〜 6,380万 77.04万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 80㎡〜 6,480万 78.25万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.74万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.07万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,300万 62.69万/㎡
2020年6月 低層 1LDK 55㎡〜 3,588万 62.56万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 55㎡〜 3,500万 60.91万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 55㎡〜 3,480万 60.56万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 55㎡〜 3,990万 69.56万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 80㎡〜 4,980万 60.14万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 55㎡〜 3,499万 61.01万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.83万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 4,880万 75.06万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 68.91万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 55㎡〜 4,280万 74.62万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.89万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.57万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.31万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.9万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 55㎡〜 3,650万 63.52万/㎡
2018年12月 低層 2DK 55㎡〜 3,480万 60.56万/㎡
2017年8月 低層 1LDK 55㎡〜 3,650万 63.52万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 55㎡〜 3,650万 63.52万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 55㎡〜 3,490万 60.73万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 80㎡〜 4,780万 57.72万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.56万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 65㎡〜 3,880万 56.56万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 55㎡〜 2,980万 51.86万/㎡
2010年3月 低層 1LDK 55㎡〜 2,780万 48.38万/㎡
2009年5月 低層 1LDK 55㎡〜 2,980万 51.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額158,286円。2LDKなら月額175,000円が相場です。
1LDK
158,286円
140,000〜170,000円
2DK
155,000円
150,000〜160,000円
2LDK
175,000円
170,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 低層 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,436円/㎡
2021年3月 低層 1LDK 55㎡〜 163,000円 2,836円/㎡
2021年10月 高層 2DK 55㎡〜 160,000円 2,784円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,610円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,776円/㎡
2020年7月 中層 1LDK 65㎡〜 170,000円 2,478円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,697円/㎡
2019年8月 高層 2DK 55㎡〜 150,000円 2,610円/㎡
2019年5月 高層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,478円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,776円/㎡
2016年3月 中層 1DK 55㎡〜 150,000円 2,610円/㎡
2016年11月 高層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,478円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,523円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。