ウィルローズ横浜伊勢町
神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-3 | 築17年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201220142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の49.5万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、12年間で45.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均6,359万円です。3LDKが最も高く平均6,359万円、2LDKは平均4,575万円です。
2LDK
4,575万
6件
2SLDK
5,880万
2件
3LDK
6,359万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,575万 | 4,100万 | 5,360万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,880万 | 5,793万 | 5,966万 |
| 3LDK | 7件 | 6,359万 | 5,973万 | 6,560万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（54.5万円）と比べて6.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-3階
10件
54.5万/㎡
4-7階
5件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目118-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.75m² ～ 84.24m² |
| 分譲会社 | エルシード |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
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学区情報
小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ横浜伊勢町 | 2009 | 32戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町弐番館 | 2009 | 55戸 | 68.9万 | 2,186万 |
| ラフィネジュ横浜南 | 2002 | 28戸 | 73.0万 | 1,920万 |
| ショウケンレジデンス横浜伊勢町 | 2019 | 27戸 | 113.6万 | 2,400万 |
| ザ・パークハウス横浜伊勢町 | 2017 | 40戸 | 92.7万 | 6,680万 |
| グリフォーネ横浜伊勢町 | 2007 | 27戸 | 75.8万 | 2,280万 |
| エルズヴュープレイス | 2007 | 26戸 | 87.2万 | 3,790万 |
| フロイデンハイム上原 | 1974 | 25戸 | 47.4万 | 1,980万 |
| 御所山ハイツ | 1970 | 41戸 | 51.5万 | 3,680万 |
| トーク御所山 | 1990 | 20戸 | 83.8万 | 4,880万 |
| 青山永田共同ビル | 1970 | 18戸 | 19.9万 | 780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 59.1万 | 59.3万 | 60.8万 | 54.4万 | - | 72.2万 |
| 2SLDK | 51.7万 | - | - | - | - | - | 66.5万 | - |
| 3LDK | - | 62.6万 | - | 60.2万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 62.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.16万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.68万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.67万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.6万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.16万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.35万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額158,333円。
2LDK
140,000〜170,000円
158,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,595円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。